Villa à vendre, 4 pièces - Gémenos 13420
Coup de cœur
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Equipements
- Surface : 295.77 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 80 a
- Construction : 2001
- Référence : JJ4297
- Séjour : 54.12 m²
- Chambres : 3
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Salle d'eau : 3
- WC : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Piscine : Oui
- Stationnement intérieur : 2
- Climatisation : Réversible
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Exposition : Sud-Est
- Type de bien : Maison
- Vue : Campagne
- Jardin : Oui
Description
KELLER WILLIAMS AVINA MARSEILLE vous propose à la vente ce bien d’exception à visiter sans plus tarder !
Situé à GEMENOS, exposition SUD-EST. Cette maison construite en 2001 au pied du GARLABAN saura vous satisfaire avec ses volumes imposants. D'une superficie de 295 m2 en 2 niveaux judicieusement répartis sur un terrain boisé de 8 000 m2 avec une piscine de 12x6m2, vous disposerez d’un merveilleux cadre de vie naturel liant confort tradition et sérénité.
Au rez-de-chaussée, une dépendance de 160 m2 avec de nombreux équipements à votre disposition.
Elle est composée d'une entrée, une salle de sport moderne de 53 m2, d'une buanderie, d'un cellier, d'un garage attenant de 47 m2, ainsi qu'une cave creusée dans la roche.
Au premier étage, plusieurs espaces confortables aux finitions hauts de gamme : une suite parentale de 43 m2, une cuisine entièrement aménagée et équipée de 27 m2, accompagné d’un magnifique salon-séjour très lumineux de 54 m2, une salle d'eau, un WC, un bureau, un dégagement de 13 m2.
Ce bien rare contient en son 2ème étage, deux grandes chambres supplémentaires, accompagnées chacune de leurs salles d’eau et de leurs dressings personnels, ainsi que d'un WC, et un dégagement supplémentaire.
L’atout majeur de cette propriété est son magnifique espace de loisirs dans le plein soleil provençal.
Une terrasse donnant sur la piscine accueillant en son sein, un terrain de pétanque de 70 m2, un terrain de jeux enfants d'environ 80 m2, un spa à bulles relaxant, un coin barbecue, une salle de bain extérieure, ainsi qu'un abri de jardin.
Enfin notre sécurité et votre confort seront garanties grâce à un système domotique dernier cri : Stores extérieurs, adoucisseur d'eau, aspirateur centralisé, caméras haute résolution sécurisant votre domaine à l’intérieur tout comme à l’extérieur, une pompe à chaleur toute neuve (2024).
Un bien d’exception à visiter sans plus tarder !
Contactez Monsieur Jean-Jacques DIGNET au 0608469828 / AGENCE KW AVINA MARSEILLE 0491825103.
TAXE FONCIERE : 3546 €
MANDAT 4297
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr
SAS 67IMMO
Non-détention de fonds
RCS 980712319
Situé à GEMENOS, exposition SUD-EST. Cette maison construite en 2001 au pied du GARLABAN saura vous satisfaire avec ses volumes imposants. D'une superficie de 295 m2 en 2 niveaux judicieusement répartis sur un terrain boisé de 8 000 m2 avec une piscine de 12x6m2, vous disposerez d’un merveilleux cadre de vie naturel liant confort tradition et sérénité.
Au rez-de-chaussée, une dépendance de 160 m2 avec de nombreux équipements à votre disposition.
Elle est composée d'une entrée, une salle de sport moderne de 53 m2, d'une buanderie, d'un cellier, d'un garage attenant de 47 m2, ainsi qu'une cave creusée dans la roche.
Au premier étage, plusieurs espaces confortables aux finitions hauts de gamme : une suite parentale de 43 m2, une cuisine entièrement aménagée et équipée de 27 m2, accompagné d’un magnifique salon-séjour très lumineux de 54 m2, une salle d'eau, un WC, un bureau, un dégagement de 13 m2.
Ce bien rare contient en son 2ème étage, deux grandes chambres supplémentaires, accompagnées chacune de leurs salles d’eau et de leurs dressings personnels, ainsi que d'un WC, et un dégagement supplémentaire.
L’atout majeur de cette propriété est son magnifique espace de loisirs dans le plein soleil provençal.
Une terrasse donnant sur la piscine accueillant en son sein, un terrain de pétanque de 70 m2, un terrain de jeux enfants d'environ 80 m2, un spa à bulles relaxant, un coin barbecue, une salle de bain extérieure, ainsi qu'un abri de jardin.
Enfin notre sécurité et votre confort seront garanties grâce à un système domotique dernier cri : Stores extérieurs, adoucisseur d'eau, aspirateur centralisé, caméras haute résolution sécurisant votre domaine à l’intérieur tout comme à l’extérieur, une pompe à chaleur toute neuve (2024).
Un bien d’exception à visiter sans plus tarder !
Contactez Monsieur Jean-Jacques DIGNET au 0608469828 / AGENCE KW AVINA MARSEILLE 0491825103.
TAXE FONCIERE : 3546 €
MANDAT 4297
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr
SAS 67IMMO
Non-détention de fonds
RCS 980712319
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1478.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T N/A
Carte T N/A
