Maison plain-pied à vendre, 6 pièces - Marcilly-en-Villette 45240
Exclusivité
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Equipements
- Surface : 110 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 a 22 ca
- Construction : 1978
- Référence : 1362 - CL
- Chambres : 4
- WC : 1
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Type d'assainissement : Conforme
- Cave : Non
- Piscine : Non
- Stationnement extérieur : 2
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Exposition : Est-Ouest
- Type de bien : Maison
- Jardin : Oui
Description
Envie d’espace, de lumière et de tranquillité ? Cette maison individuelle d’environ 110 m² a tout pour séduire.
Implantée sur un terrain de 722 m², elle propose une vie essentiellement de plain-pied avec 3 chambres au même niveau, idéales pour une vie quotidienne confortable.
Atout supplémentaire : une 4ᵉ chambre indépendante, située au-dessus du garage, accessible depuis l’intérieur. Un espace à part, parfait pour un ado, une chambre d’amis ou un bureau, au calme et à l’écart du reste de la maison.
Le cœur de la maison : un salon-séjour traversant de près de 42 m², lumineux grâce à son exposition est-ouest, avec une cuisine semi-ouverte d’environ 10 m². Ambiance chaleureuse assurée avec une cheminée équipée d’un insert fermé.
Côté confort : menuiseries PVC double vitrage.
Construite en 1978, cette maison saine et bien pensée mérite une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.
Au sud d’Orléans, dans un environnement calme et verdoyant, en Sologne, au sein d’une commune à taille humaine avec :
À découvrir sans tarder!
Prenez contact avec votre agent dédié Céline LEPIT EI (RSAC 979411485 - Greffe d'Orléans) au 06.23.22.61.34 pour une première visite.
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation de 6% à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Implantée sur un terrain de 722 m², elle propose une vie essentiellement de plain-pied avec 3 chambres au même niveau, idéales pour une vie quotidienne confortable.
Atout supplémentaire : une 4ᵉ chambre indépendante, située au-dessus du garage, accessible depuis l’intérieur. Un espace à part, parfait pour un ado, une chambre d’amis ou un bureau, au calme et à l’écart du reste de la maison.
Le cœur de la maison : un salon-séjour traversant de près de 42 m², lumineux grâce à son exposition est-ouest, avec une cuisine semi-ouverte d’environ 10 m². Ambiance chaleureuse assurée avec une cheminée équipée d’un insert fermé.
Côté confort : menuiseries PVC double vitrage.
Construite en 1978, cette maison saine et bien pensée mérite une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.
Au sud d’Orléans, dans un environnement calme et verdoyant, en Sologne, au sein d’une commune à taille humaine avec :
- Écoles maternelle et élémentaire à 200 mètres
- A 400 mètres du centre et de ses commodités
- Gymnase Jean-Marie Flattet et Stade à 150 mètres
- Complexe aquatique à proximité
- Golf à 2km
- Gare et axes routiers à proximité
À découvrir sans tarder!
Prenez contact avec votre agent dédié Céline LEPIT EI (RSAC 979411485 - Greffe d'Orléans) au 06.23.22.61.34 pour une première visite.
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation de 6% à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 283 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2118.00 € et 2867.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
