Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 9 pièces - Villeneuve-d'Ascq 59650
Equipements
- Surface : 115.7 m²
- Pièces : 9
- Construction : 1960
- Référence : QF4159
- Chambres : 8
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Salle d'eau : 3
- WC : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Cave : Non
- Stationnement extérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Type de bien : Maison
- Jardin : Oui
Description
Investissement Locatif Haute Performance – Villeneuve d’Ascq (Triolo)
CASH-FLOW POSITIF : + 445 € / mois dès l'acquisition !
Devenez propriétaire d'une colocation de 8 chambres entièrement gérée et déjà louée, offrant une rentabilité nette supérieure à 8 %. Un dossier rare sur le secteur, idéal pour un investissement serein.
Indicateurs financiers clés :
Dossier complet (diagnostics, baux, relevé de charges) disponible sur demande.
CASH-FLOW POSITIF : + 445 € / mois dès l'acquisition !
Devenez propriétaire d'une colocation de 8 chambres entièrement gérée et déjà louée, offrant une rentabilité nette supérieure à 8 %. Un dossier rare sur le secteur, idéal pour un investissement serein.
Indicateurs financiers clés :
- Prix : 299 000 € (FAI)
- Revenus annuels : 36 456 € (loyers entre 366 € et 416 €)
- Rentabilité brute : 12,19 %
- Rentabilité nette : 8,19 % (charges et taxes foncières incluses)
- 8 chambres louées (dont une suite avec salle d'eau privative).
- Espaces communs optimisés : cuisine équipée, jardin et garage.
- Localisation : À 600m du métro Triolo, à proximité immédiate des universités et des pôles d’emplois.
Dossier complet (diagnostics, baux, relevé de charges) disponible sur demande.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T N/A
Carte T N/A
