Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 5 pièces - Leers 59115
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Equipements
- Surface : 109 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 50 ca
- Construction : 1930
- Surface jardin : 158 m²
- Référence : MF-3712
- Chambres : 4
- WC : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Cuisine : Equipée
- Exposition : Nord-Ouest
- Type de bien : Maison
- Jardin : Oui
Description
LEERS – Hyper centre
Maison 1930 entièrement rénovée avec cachet, 3/4 chambres et grand jardin.
Au cœur d'un secteur recherché, découvrez cette magnifique maison 1930 alliant le charme de l'ancien (parquet chevrons, cheminée) et une rénovation contemporaine de goût, à deux pas des commerces et transports.
Rez-de-chaussée (Espaces de Vie & Luminosité) :
Maison 1930 entièrement rénovée avec cachet, 3/4 chambres et grand jardin.
Au cœur d'un secteur recherché, découvrez cette magnifique maison 1930 alliant le charme de l'ancien (parquet chevrons, cheminée) et une rénovation contemporaine de goût, à deux pas des commerces et transports.
Rez-de-chaussée (Espaces de Vie & Luminosité) :
- Entrée de caractère : avec cheminée décorative et parquet en chevrons.
- Première pièce de vie : 23,20 m² chaleureux.
- Cuisine équipée : 14 m² fonctionnels.
- Salon baigné de lumière : 18,80 m² avec verrière offrant une vue dégagée sur l'extérieur.
- Extérieur : Terrasse et jardin de 150 m² exposés Nord-Ouest, sans aucun vis-à-vis.
- Premier étage : Deux belles chambres de 12,80 m² et 15,30 m².
- Salle de bains complète : Spacieuse, avec baignoire, douche et vasque.
- Second étage (Combles) : Espace aménagé d'environ 33 m² au sol, idéal pour une 3ème chambre avec coin bureau ou salle de jeux.
- Confort : Chauffage individuel Gaz (chaudière très récente).
- DPE : C / GES : C (excellente performance énergétique pour une 1930).
- Taxe foncière : 563 € / an (très attractif).
- Prix : 279 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus).
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
