Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 5 pièces - Wambrechies 59118
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Equipements
- Surface : 95 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 57 ca
- Construction : 1960
- Surface jardin : 200 m²
- Référence : TDC5052MaisonWambrechies
- Chambres : 3
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Piscine : Non
- Stationnement extérieur : 1
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Sud
- Type de bien : Maison
- Jardin : Oui
Description
Vous recherchez une maison à personnaliser dans un secteur prisé ?
Découvrez cette maison bel étage de 95 m², idéalement située, offrant une belle opportunité de rénovation pour créer le cocon de vos rêves.
La configuration idéale :
Ce bien est une "page blanche" qui ne demande qu'à être sublimée. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir, vous permettant ainsi de valoriser votre patrimoine tout en améliorant votre confort énergétique selon vos goûts.
Informations techniques :
Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite
Découvrez cette maison bel étage de 95 m², idéalement située, offrant une belle opportunité de rénovation pour créer le cocon de vos rêves.
La configuration idéale :
- Rez-de-chaussée : Une vaste entrée accueillante distribuant un grand espace garage/atelier/buanderie de 35M2, avec un accès direct vers un jardin bien exposé.
- 1er étage : Un espace de vie lumineux et chaleureux avec un beau volume agrémenté d’un grand balcon, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle.
- 2ème étage : L’espace nuit comprend 3 chambres confortables entre 11 et 12M2 et une salle de bains avec douche italienne.
- Les plus : Un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire, un beau jardin ensoleillé exposé plein SUD pour vos moments de détente, et une place de stationnement privative.
- Chauffage central Gaz, volets roulants électriques, TAE,
Ce bien est une "page blanche" qui ne demande qu'à être sublimée. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir, vous permettant ainsi de valoriser votre patrimoine tout en améliorant votre confort énergétique selon vos goûts.
Informations techniques :
- Surface habitable : 95 m²
- DPE (Diagnostic réalisé le 04/05/2026) : Classe F
- Consommation énergie primaire : 321 kWh/m²/an
- Estimation des coûts annuels (usage standard) : Entre 2 660 € et 3 250 € (basé sur 2021, 2022, 2023).
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Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC N/A
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC N/A
