Maison de campagne à vendre, 15 pièces - Le Châtelet 18170
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Equipements
- Surface : 316 m²
- Pièces : 15
- Salle de bains : 2
- Terrain : 35 a
- Construction : 1770
- Référence : 2413
- Séjour : 19.5 m²
- Chambres : 7
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Salle d'eau : 3
- WC : 5
- Assainissement : Individuel
- Cave : Oui
- Piscine : Oui
- Rénovation : 2004
- Stationnement extérieur : 10
- Stationnement intérieur : 2
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Exposition : Est
- Type de bien : Maison
- Vue : Verdure
Description
Domaine du XVIIIe : L'Authenticité du Berry alliée au Grand Confort.
Idéal Gîtes de Prestige, Maison d'Hôtes ou Demeure Familiale
Situé au cœur du Sud Berry, dans le charmant village du Châtelet, ce domaine historique entièrement restauré est une perle rare sur le marché. Alliant le prestige de la pierre et du bois aux prestations contemporaines, il offre une flexibilité totale sur 316 m² habitables.
Une Situation Stratégique en Europe
Idéal pour une résidence secondaire ou un projet touristique accessible :
La propriété se compose de deux bâtis indépendants permettant une exploitation immédiate (gîte principal + habitation privée) :
Contrairement aux bâtisses anciennes classiques, ce domaine offre une sérénité technique totale :
Que vous soyez porteur d’un projet de slow-tourisme ou en quête d’une retraite paisible, ce bien est vendu prêt à vivre. La qualité de la rénovation (salles d'eau design, toitures révisées, espaces sous combles magnifiquement aménagés) en fait un investissement sécurisé et pérenne.
Contactez Cyrille MOUTARDE pour organiser une visite (possibilité de visite en visio via WhatsApp).
Idéal Gîtes de Prestige, Maison d'Hôtes ou Demeure Familiale
Situé au cœur du Sud Berry, dans le charmant village du Châtelet, ce domaine historique entièrement restauré est une perle rare sur le marché. Alliant le prestige de la pierre et du bois aux prestations contemporaines, il offre une flexibilité totale sur 316 m² habitables.
Une Situation Stratégique en Europe
Idéal pour une résidence secondaire ou un projet touristique accessible :
- Bruxelles : 6h00 (via A1 / A71)
- Paris : 3h30
- Bourges : 1h00
- Vignobles AOC Châteaumeillant & Lac de Sidiailles : à quelques minutes.
La propriété se compose de deux bâtis indépendants permettant une exploitation immédiate (gîte principal + habitation privée) :
- Espaces de Nuit : 7 chambres spacieuses aux éléments anciens préservés (poutres, pierres, cheminées).
- Espaces de Vie : 2 grands salons de réception chaleureux, 3 cuisines équipées (parfait pour l’accueil de groupes).
- Bien-être : 5 salles de bain modernes et une superbe piscine chauffée (2022) avec filtration au sable.
- Le "Plus" Unique : Une magnifique cave voûtée, véritable joyau pour des dégustations œnologiques, des dîners privés ou des événements culturels.
Contrairement aux bâtisses anciennes classiques, ce domaine offre une sérénité technique totale :
- Isolation de Haute Qualité : Classé DPE D (rare pour le XVIIIe), garantissant des factures d'énergie maîtrisées.
- Chauffage : Mixte fioul et électrique performant.
- Extérieurs : Terrain arboré de 3 500 m² sans aucun vis-à-vis, offrant un calme absolu.
- Annexes : 2 garages indépendants et dépendances.
- Note technique : Prévoir le remplacement/mise en conformité de l'assainissement individuel (fosses septiques).
Que vous soyez porteur d’un projet de slow-tourisme ou en quête d’une retraite paisible, ce bien est vendu prêt à vivre. La qualité de la rénovation (salles d'eau design, toitures révisées, espaces sous combles magnifiquement aménagés) en fait un investissement sécurisé et pérenne.
English spoken / Nederlandse taal : Perfect "turn-key" property for international buyers looking for the authentic French lifestyle with modern comforts.
Contactez Cyrille MOUTARDE pour organiser une visite (possibilité de visite en visio via WhatsApp).
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1697.00 € et 2297.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
