Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Saint-Gervais-d'Auvergne 63390
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Equipements
- Surface : 71.47 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 09 a 84 ca
- Référence : 2203
- Chambres : 2
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Conforme PMR : Non
- Cave : Non
- Piscine : Non
- Cuisine : Aménagée/Américaine
- Type de bien : Maison
- Jardin : Oui
Description
EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRAIN ET GRANGE À SAINT-GERVAIS D’AUVERGNE
Vous recherchez un cadre de vie paisible et verdoyant au cœur de l’Auvergne ? Cette charmante maison indépendante de 71 m², édifiée sur un terrain de 984 m², pourrait bien être votre futur coup de cœur.
Elle se compose d’un agréable séjour avec cuisine américaine aménagée, d'une salle d'eau, de deux chambres lumineuses et d'un bureau. Le bien bénéficie d’un système de chauffage multi-énergie, combinant poêle à bois et radiateurs électriques, pour un confort thermique optimal toute l’année.
La grange à rénover offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace habitable supplémentaire ou un projet d’habitation indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez également d’un terrain plat, ainsi que d’une solution de stationnement sécurisée grâce à la grange.
La maison bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des commodités : établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied (dont le collège Baptiste Bascoulergue), commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés et bureau de poste. L’autoroute A89 se trouve à seulement 15 km, facilitant vos déplacements.
Performance énergétique :
Classe Énergie : E (318 kWh/m²/an)
Classe Climat : B (10 kg CO2/m²/an)
Prix de vente : 119 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Virginie GAUDON au 06.43.66.53.45 ou virginie.gaudon@kwfrance.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous recherchez un cadre de vie paisible et verdoyant au cœur de l’Auvergne ? Cette charmante maison indépendante de 71 m², édifiée sur un terrain de 984 m², pourrait bien être votre futur coup de cœur.
Elle se compose d’un agréable séjour avec cuisine américaine aménagée, d'une salle d'eau, de deux chambres lumineuses et d'un bureau. Le bien bénéficie d’un système de chauffage multi-énergie, combinant poêle à bois et radiateurs électriques, pour un confort thermique optimal toute l’année.
La grange à rénover offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace habitable supplémentaire ou un projet d’habitation indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez également d’un terrain plat, ainsi que d’une solution de stationnement sécurisée grâce à la grange.
La maison bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des commodités : établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied (dont le collège Baptiste Bascoulergue), commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés et bureau de poste. L’autoroute A89 se trouve à seulement 15 km, facilitant vos déplacements.
Performance énergétique :
Classe Énergie : E (318 kWh/m²/an)
Classe Climat : B (10 kg CO2/m²/an)
Prix de vente : 119 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Virginie GAUDON au 06.43.66.53.45 ou virginie.gaudon@kwfrance.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T N/A
Carte T N/A
