Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Huisseau-sur-Mauves 45130
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Equipements
- Surface : 83.76 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 17 a 52 ca
- Construction : 1971
- Surface jardin : 1 600 m²
- Référence : 2635 - GC
- Séjour : 25.37 m²
- Chambres : 2
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- WC : 1
- Assainissement : Individuel
- Cave : Non
- Piscine : Non
- Stationnement extérieur : 3
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Type de bien : Maison
- Jardin : Oui
Description
Huisseau-sur-Mauves – Maison sur sous-sol total avec grand terrain clos
Située dans l'environnement calme de Huisseau-sur-Mauves, cette maison de 1971 d’environ 83,76 m² représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d’évolution familiale. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 1 756 m², elle offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel d’aménagement et la possibilité d’extension selon vos besoins.
La maison dispose de 2 chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un sous-sol total particulièrement fonctionnel comprenant un espace garage, une chaufferie et une pièce de vie supplémentaire idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace réception. Les travaux déjà réalisés apportent un vrai confort :cuisine récente, double vitrage PVC, volets roulants électriques, électricité revue et fosse septique contrôlée et conforme. Le remplacement du chauffage fuel par une pompe à chaleur pourra également être envisagé facilement afin d’optimiser les performances énergétiques du bien.
La commune de Huisseau-sur-Mauves est appréciée pour son cadre résidentiel, sa proximité avec Orléans et Meung sur Loire . Les écoles maternelle et élémentaire de la commune sont accessibles rapidement, tandis que les commerces de proximité et services du quotidien se situent à quelques minutes seulement.
Arc Immobilier By KW : Nous comparer c’est nous adopter
Située dans l'environnement calme de Huisseau-sur-Mauves, cette maison de 1971 d’environ 83,76 m² représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d’évolution familiale. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 1 756 m², elle offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel d’aménagement et la possibilité d’extension selon vos besoins.
La maison dispose de 2 chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un sous-sol total particulièrement fonctionnel comprenant un espace garage, une chaufferie et une pièce de vie supplémentaire idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace réception. Les travaux déjà réalisés apportent un vrai confort :cuisine récente, double vitrage PVC, volets roulants électriques, électricité revue et fosse septique contrôlée et conforme. Le remplacement du chauffage fuel par une pompe à chaleur pourra également être envisagé facilement afin d’optimiser les performances énergétiques du bien.
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Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3270.00 et 4470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 794201079
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