Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Fleury-les-Aubrais 45400
Exclusivité
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Equipements
- Surface : 72.77 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 08 a 63 ca
- Construction : 1950
- Surface jardin : 260 m²
- Référence : 1374 - CB
- Séjour : 17 m²
- Chambres : 3
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Rénovation : 2023
- Stationnement extérieur : 4
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Est-Ouest
- Type de bien : Maison
- Vue : Jardin, terrasse
- Jardin : Oui
Description
🏡 Maison individuelle avec sous-sol total, jardin et terrasse – Proximité Orléans et gare des Aubrais
À découvrir, maison individuelle sur sous-sol total offrant 72 m² habitables avec un potentiel d’extension jusqu’à 94 m², idéale pour une famille ou un projet évolutif. Située en retrait de la route, elle bénéficie d’un environnement calme tout en profitant de la proximité des transports, d’Orléans et de la gare des Aubrais, facilitant les déplacements quotidiens.
Le niveau de vie entièrement rénové en 2024 propose des prestations actuelles et confortables. Vous y trouverez un espace de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle d’eau moderne et un WC indépendant.
Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage et des espaces de rangement ou d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable complété par une terrasse, idéale pour vos moments de détente.
✔ Maison individuelle au calme
✔ Rénovation récente
✔ Proximité transports, Orléans et gare des Aubrais
✔ Sous-sol total avec garage
✔ Jardin et terrasse
👉 Contactez Coralie pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
#MaisonAVendre #Orleans #GareDesAubrais #MaisonIndividuelle #Immobilier #ProjetFamilial
Les honoraires sont à la charge du vendeur
À découvrir, maison individuelle sur sous-sol total offrant 72 m² habitables avec un potentiel d’extension jusqu’à 94 m², idéale pour une famille ou un projet évolutif. Située en retrait de la route, elle bénéficie d’un environnement calme tout en profitant de la proximité des transports, d’Orléans et de la gare des Aubrais, facilitant les déplacements quotidiens.
Le niveau de vie entièrement rénové en 2024 propose des prestations actuelles et confortables. Vous y trouverez un espace de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle d’eau moderne et un WC indépendant.
Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage et des espaces de rangement ou d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable complété par une terrasse, idéale pour vos moments de détente.
✔ Maison individuelle au calme
✔ Rénovation récente
✔ Proximité transports, Orléans et gare des Aubrais
✔ Sous-sol total avec garage
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Les honoraires sont à la charge du vendeur
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
