Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Fleury-les-Aubrais 45400
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Equipements
- Surface : 82 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 11 a 94 ca
- Construction : 1928
- Référence : 1309 - VF
- Séjour : 25.27 m²
- Chambres : 3
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- WC : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Stationnement extérieur : 2
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Type de bien : Maison
- Vue : Dégagée
- Jardin : Oui
Description
❤️ COUP DE CŒUR ❤️
Maison individuelle 4 pièces – 82 m²
Sous-sol – Terrain 1 194 m²
📍 Fleury-les-Aubrais
Votre agence KW INFINITY vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle de 82 m², nichée sur un magnifique terrain arboré de 1 194 m², une superficie rare sur le secteur !
Un véritable cocon familial offrant calme, espace et potentiel.
🌞 Un intérieur lumineux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée :
Le sous-sol piéton comprend :
Le terrain de 1 194 m², véritable écrin de verdure, séduira les amoureux de jardin et de nature.
Présence d’un puits, un atout précieux pour l’arrosage ou vos futurs projets paysagers.
Un espace parfait pour imaginer potager, aire de jeux ou extension.
✅ Travaux déjà réalisés
À proximité immédiate des écoles (de la crèche au lycée), des commerces et des transports :
💰 Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur.
📞 Une visite s’impose ! Contactez dès maintenant votre agence KW INFINITY pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KW INFINITY vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Maison individuelle 4 pièces – 82 m²
Sous-sol – Terrain 1 194 m²
📍 Fleury-les-Aubrais
Votre agence KW INFINITY vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle de 82 m², nichée sur un magnifique terrain arboré de 1 194 m², une superficie rare sur le secteur !
Un véritable cocon familial offrant calme, espace et potentiel.
🌞 Un intérieur lumineux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Une pièce de vie traversante et baignée de lumière
- Une cuisine aménagée indépendante
- Une chambre
- Un WC indépendant
- Une grande chambre
- Un bureau ou chambre d’enfant
- Une salle de bains avec WC
- Un dressing, pour un confort de rangement optimal
Le sous-sol piéton comprend :
- Une buanderie chauffée
- Une cave
- Un atelier, idéal pour les bricoleurs ou le stockage
Le terrain de 1 194 m², véritable écrin de verdure, séduira les amoureux de jardin et de nature.
Présence d’un puits, un atout précieux pour l’arrosage ou vos futurs projets paysagers.
Un espace parfait pour imaginer potager, aire de jeux ou extension.
✅ Travaux déjà réalisés
- Fenêtres PVC
- Volets roulants
- Thermostat d’ambiance
- Sèche-serviette mixte
À proximité immédiate des écoles (de la crèche au lycée), des commerces et des transports :
- 11 lignes de bus
- Gare des Aubrais
- Tram A (Lamballe)
- Accès rapide A10 et A71
- Marché Rue Gabriel Péri chaque mardi matin
💰 Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur.
📞 Une visite s’impose ! Contactez dès maintenant votre agence KW INFINITY pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KW INFINITY vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1815.00 € et 2457.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. N/A
Carte pro. N/A
