Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Fleury-les-Aubrais 45400
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Equipements
- Surface : 82 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 11 a 94 ca
- Construction : 1928
- Référence : 1309
- Séjour : 25.27 m²
- Chambres : 3
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- WC : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Stationnement extérieur : 2
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Type de bien : Maison
- Vue : Dégagée
- Jardin : Oui
Description
Maison individuelle 4 pièces – 82 m² – Sous-sol – Terrain 1 194 m² – Fleury-les-Aubrais
Votre agence KW INFINITY vous propose cette maison individuelle de 82 m², édifiée sur un beau terrain de 1 194 m², offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine aménagée indépendante, une chambre, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains avec WC et d’un dressing, apportant un vrai confort de rangement.
Le bien bénéficie d’un sous-sol piéton comprenant une buanderie chauffée, une cave et un espace atelier, idéal pour le stockage ou les bricoleurs.
À l’extérieur, le terrain de 1 194 m², rare sur le secteur, est agrémenté d’un puits, offrant un vrai atout pour l’arrosage ou les projets de jardin.
✅ Travaux réalisés :
✨ Une maison offrant de belles possibilités à découvrir sans tarder.
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur.
On trouve des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, il y a 11 lignes de bus, la gare Les Aubrais ainsi que la ligne de tramway A (Lamballe) à proximité. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 6 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une supérette et un bureau de poste dans les environs. Le marché Rue Gabriel Péri a lieu chaque mardi matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KW INFINITY vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Votre agence KW INFINITY vous propose cette maison individuelle de 82 m², édifiée sur un beau terrain de 1 194 m², offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine aménagée indépendante, une chambre, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains avec WC et d’un dressing, apportant un vrai confort de rangement.
Le bien bénéficie d’un sous-sol piéton comprenant une buanderie chauffée, une cave et un espace atelier, idéal pour le stockage ou les bricoleurs.
À l’extérieur, le terrain de 1 194 m², rare sur le secteur, est agrémenté d’un puits, offrant un vrai atout pour l’arrosage ou les projets de jardin.
✅ Travaux réalisés :
- Fenêtres PVC
- Volets roulants
- Thermostat d’ambiance
- Sèche serviette mixte
✨ Une maison offrant de belles possibilités à découvrir sans tarder.
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur.
On trouve des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, il y a 11 lignes de bus, la gare Les Aubrais ainsi que la ligne de tramway A (Lamballe) à proximité. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 6 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une supérette et un bureau de poste dans les environs. Le marché Rue Gabriel Péri a lieu chaque mardi matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KW INFINITY vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
