Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Ingré 45140
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Equipements
- Surface : 83.53 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 08 a 04 ca
- Construction : 1971
- Surface jardin : 804 m²
- Référence : VM50500 - GC
- Séjour : 21.16 m²
- Chambres : 2
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Type d'assainissement : Conforme
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Stationnement extérieur : 2
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Type de bien : Maison
- Jardin : Oui
Description
Ingré Centre – Maison avec sous-sol total et terrain clos de 804 m²
Située dans un quartier résidentiel calme d’Ingré, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de 83,53 m² représente une belle opportunité pour un jeune couple avec enfants, un premier achat ou un projet de retraite au calme aux portes d’Orléans.
Édifiée sur une parcelle entièrement close de 804 m² avec plusieurs espaces terasses, la maison propose une configuration fonctionnelle avec deux chambres, une salle de bains et des espaces offrant un fort potentiel d’aménagement. Grâce à ses volumes, sa véranda et à son sous-sol total, le bien permet d’envisager différents projets : espace de stockage, atelier, buanderie ou zone de loisirs.
La maison bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage PVC, un avantage appréciable . Son potentiel d’évolution permettra aux futurs acquéreurs de personnaliser les lieux selon leurs besoins tout en valorisant leur investissement immobilier.
L’environnement constitue un véritable atout. La maison se trouve à quelques minutes des commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, services médicaux et infrastructures sportives du centre d’Ingré. La commune est particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, son esprit familial et sa proximité directe avec Orléans.
Côté scolarité, les familles apprécieront la présence d’écoles maternelles et élémentaires rapidement accessibles, ainsi que du collège Montabuzard situé sur la commune. Les lycées d’Orléans et établissements d’enseignement supérieur restent facilement joignables grâce au réseau de transports en commun TAO et aux accès rapides vers l’agglomération orléanaise.
Ingré séduit également par ses espaces verts, ses équipements culturels et sportifs ainsi que sa facilité d’accès vers Orléans, Saran, Saint-Jean-de-la-Ruelle et les grands axes routiers. Une localisation idéale pour concilier vie au calme et proximité urbaine.
Une maison avec jardin, sous-sol total et beau potentiel, située dans une commune dynamique de la métropole orléanaise.
Arc Immobilier By KW : Nous comparer c’est nous adopter
Située dans un quartier résidentiel calme d’Ingré, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de 83,53 m² représente une belle opportunité pour un jeune couple avec enfants, un premier achat ou un projet de retraite au calme aux portes d’Orléans.
Édifiée sur une parcelle entièrement close de 804 m² avec plusieurs espaces terasses, la maison propose une configuration fonctionnelle avec deux chambres, une salle de bains et des espaces offrant un fort potentiel d’aménagement. Grâce à ses volumes, sa véranda et à son sous-sol total, le bien permet d’envisager différents projets : espace de stockage, atelier, buanderie ou zone de loisirs.
La maison bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage PVC, un avantage appréciable . Son potentiel d’évolution permettra aux futurs acquéreurs de personnaliser les lieux selon leurs besoins tout en valorisant leur investissement immobilier.
L’environnement constitue un véritable atout. La maison se trouve à quelques minutes des commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, services médicaux et infrastructures sportives du centre d’Ingré. La commune est particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, son esprit familial et sa proximité directe avec Orléans.
Côté scolarité, les familles apprécieront la présence d’écoles maternelles et élémentaires rapidement accessibles, ainsi que du collège Montabuzard situé sur la commune. Les lycées d’Orléans et établissements d’enseignement supérieur restent facilement joignables grâce au réseau de transports en commun TAO et aux accès rapides vers l’agglomération orléanaise.
Ingré séduit également par ses espaces verts, ses équipements culturels et sportifs ainsi que sa facilité d’accès vers Orléans, Saran, Saint-Jean-de-la-Ruelle et les grands axes routiers. Une localisation idéale pour concilier vie au calme et proximité urbaine.
Une maison avec jardin, sous-sol total et beau potentiel, située dans une commune dynamique de la métropole orléanaise.
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Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4270.00 et 5820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 794201079
Carte T 794201079
