Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Orléans 45000
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Equipements
- Surface : 228 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 03 a 10 ca
- Référence : 1454 - ED
- Séjour : 50 m²
- Chambres : 4
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Salle d'eau : 3
- WC : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Cave : Oui
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Type de bien : Maison
Description
Situé à Orléans, dans le secteur recherché de la Barrière Saint Marc, cet ensemble immobilier s’adresse particulièrement aux investisseurs à la recherche d’un bien modulable avec potentiel de division en trois logements indépendants.
Organisé autour d’une cour privative à l’abri des regards, il offre plusieurs accès distincts facilitant une exploitation locative.
La maison principale développe un espace de vie comprenant salon avec cheminée, séjour et cuisine indépendante avec accès direct à la cour. À l’étage, un palier dessert un bureau, une salle d’eau rénovée, deux chambres dont une avec dressing, ainsi que des sanitaires indépendants.
Deux espaces complémentaires avec entrées séparées viennent enrichir l’ensemble.
Le premier propose une pièce de vie avec cuisine et une salle d’eau avec WC.
Le second comprend une pièce de vie avec cuisine, une salle d’eau, un garage, ainsi qu’à l’étage une grande chambre avec WC.
Une buanderie et une très grande cave complètent ce bien. La configuration permet d’envisager facilement la création de trois logements distincts, offrant une réelle opportunité d’optimisation locative.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d’ORLEANS) au 07.52.09.77.90 pour une première visite.
Organisé autour d’une cour privative à l’abri des regards, il offre plusieurs accès distincts facilitant une exploitation locative.
La maison principale développe un espace de vie comprenant salon avec cheminée, séjour et cuisine indépendante avec accès direct à la cour. À l’étage, un palier dessert un bureau, une salle d’eau rénovée, deux chambres dont une avec dressing, ainsi que des sanitaires indépendants.
Deux espaces complémentaires avec entrées séparées viennent enrichir l’ensemble.
Le premier propose une pièce de vie avec cuisine et une salle d’eau avec WC.
Le second comprend une pièce de vie avec cuisine, une salle d’eau, un garage, ainsi qu’à l’étage une grande chambre avec WC.
Une buanderie et une très grande cave complètent ce bien. La configuration permet d’envisager facilement la création de trois logements distincts, offrant une réelle opportunité d’optimisation locative.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d’ORLEANS) au 07.52.09.77.90 pour une première visite.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4310.00 et 5910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
