Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Bondues 59910
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Equipements
- Surface : 128 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 16 ca
- Construction : 1903
- Surface jardin : 410 m²
- Référence : VM49426
- Séjour : 25 m²
- Chambres : 4
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- WC : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Type d'assainissement : Conforme
- Cave : Oui
- Stationnement extérieur : 1
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Exposition : Sud-Ouest
- Type de bien : Maison
- Vue : Jardin, terrasse
- Jardin : Oui
Description
Bondues – Maison 160 m² – Jardin 400 m² – Rénovation complète
Maison ancienne de 1903 à fort potentiel de valorisation, située dans un secteur recherché de Bondues, au calme et à proximité des commodités.
Développant environ 160 m² habitables sur 2 niveaux, cette maison offre de beaux volumes et une grande modularité, idéale pour un projet de rénovation ambitieux.
Implantée sur une parcelle d’environ 400 m², le bien bénéficie d’un jardin constructible, permettant d’exploiter pleinement son potentiel.
Travaux à prévoir
Isolation inexistante
Rénovation globale à reprendre (idéal déficit foncier ou projet sur-mesure)
Potentiel exceptionnel
Construction possible d’environ 40 m² au sol en fond de parcelle (R+2)
Extension envisageable en ossature bois de 40 m² à l’étage
Redistribution complète possible des espaces
Les + du bien
4 chambres
2 salles de bains
Cave d’environ 25 m²
Garage + stationnement
Quartier calme et recherché
👉 Un bien rare sur le secteur, destiné aux amateurs de rénovation, investisseurs ou marchands de biens souhaitant créer un projet à forte valeur ajoutée.
Maison ancienne de 1903 à fort potentiel de valorisation, située dans un secteur recherché de Bondues, au calme et à proximité des commodités.
Développant environ 160 m² habitables sur 2 niveaux, cette maison offre de beaux volumes et une grande modularité, idéale pour un projet de rénovation ambitieux.
Implantée sur une parcelle d’environ 400 m², le bien bénéficie d’un jardin constructible, permettant d’exploiter pleinement son potentiel.
Travaux à prévoir
Isolation inexistante
Rénovation globale à reprendre (idéal déficit foncier ou projet sur-mesure)
Potentiel exceptionnel
Construction possible d’environ 40 m² au sol en fond de parcelle (R+2)
Extension envisageable en ossature bois de 40 m² à l’étage
Redistribution complète possible des espaces
Les + du bien
4 chambres
2 salles de bains
Cave d’environ 25 m²
Garage + stationnement
Quartier calme et recherché
👉 Un bien rare sur le secteur, destiné aux amateurs de rénovation, investisseurs ou marchands de biens souhaitant créer un projet à forte valeur ajoutée.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 33000.00 et 4510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
