Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Orléans 45000
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Equipements
- Surface : 73 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 18 ca
- Construction : 1960
- Référence : 1334 - JP
- Chambres : 2
- WC : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Rénovation : 2015
- Stationnement intérieur : 4
- Cuisine : Partiellement équipée/Américaine
- Exposition : Est-Ouest
- Type de bien : Maison
- Vue : Ville
- Jardin : Oui
Description
Maison rénovée avec jardin – Orléans • Barrières Saint-Marc
À proximité immédiate des écoles, du collège, des transports en commun et de la tangentielle, découvrez cette maison de 1960 entièrement rénovée, alliant fonctionnalité, modernité et originalité.
D’une surface d’environ 73 m², la maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une pièce de vie agréable et lumineuse, comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et partiellement équipée.
La salle de bains dessert une chambre, idéale pour une suite parentale ou pour une vie sans contrainte d’escalier.
À l’étage se trouvent une pièce palière (bureau, coin détente) ainsi qu’une seconde chambre.
Le confort est assuré par un poêle à bois, complété par un plancher chauffant électrique.
Originale, la cave située sous la maison est accessible directement depuis la pièce principale.
À l’extérieur, le terrain clos de 418 m² offre de beaux espaces pour profiter des beaux jours :
✔ une véranda créant une pièce supplémentaire
✔ deux terrasses exposées différemment pour profiter du soleil à toute heure
✔ un cabanon de stockage
✔ la possibilité de stationner 3 à 4 véhicules sur la propriété
Rénovations récentes (moins de 10 ans) :
– électricité
– plomberie
– isolation intérieure
– menuiseries
– ravalement extérieur
👉 Maison clé en main, idéale pour un premier achat dans un secteur recherché d’Orléans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière KW INFINITY.
À proximité immédiate des écoles, du collège, des transports en commun et de la tangentielle, découvrez cette maison de 1960 entièrement rénovée, alliant fonctionnalité, modernité et originalité.
D’une surface d’environ 73 m², la maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une pièce de vie agréable et lumineuse, comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et partiellement équipée.
La salle de bains dessert une chambre, idéale pour une suite parentale ou pour une vie sans contrainte d’escalier.
À l’étage se trouvent une pièce palière (bureau, coin détente) ainsi qu’une seconde chambre.
Le confort est assuré par un poêle à bois, complété par un plancher chauffant électrique.
Originale, la cave située sous la maison est accessible directement depuis la pièce principale.
À l’extérieur, le terrain clos de 418 m² offre de beaux espaces pour profiter des beaux jours :
✔ une véranda créant une pièce supplémentaire
✔ deux terrasses exposées différemment pour profiter du soleil à toute heure
✔ un cabanon de stockage
✔ la possibilité de stationner 3 à 4 véhicules sur la propriété
Rénovations récentes (moins de 10 ans) :
– électricité
– plomberie
– isolation intérieure
– menuiseries
– ravalement extérieur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1414.00 € et 1914.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
