Maison à vendre, 4 pièces - Clermont-Ferrand 63000
Equipements
- Surface : 92.55 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 99 ca
- Référence : 2247
- Chambres : 3
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Cave : Oui
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Exposition : Sud-Est
- Type de bien : Maison
- Jardin : Oui
Description
COUP DE CŒUR – Maison de charme 93 m²
Laissez-vous séduire par cette élégante maison des années 50, en excellent état, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Répartie sur 3 niveaux, elle allie avec goût le charme de l’ancien (sol granito, parquet en bois massif, murs et plafonds arrondis) et le confort moderne.
Le rez-de-chaussée accueille un bureau, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une cave, idéale pour le rangement.
Au premier étage, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle pièce de vie baignée de lumière, complétée par deux chambres et une salle d’eau avec WC.
Le dernier niveau propose des combles aménagés, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos envies : chambre d’appoint, salle de jeux ou espace détente.
À l’extérieur, le terrain de 400 m², agrémenté de deux terrasses dont une couverte, invite à profiter pleinement du calme environnant. Celui-ci est également complété par un espace annexe permettant du rangement supplémentaire.
Les menuiseries en PVC double vitrage assurent confort thermique et acoustique.
Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, médecins et du Parc Montjuzet, cette maison réunit charme, confort et praticité.
Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, lumineux et agréable.
Pour plus d'informations, contactez Léa CHAMPEIX au O6 78 16 57 91 ou par mail à lea.champeix@kwfrance.com.
Laissez-vous séduire par cette élégante maison des années 50, en excellent état, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Répartie sur 3 niveaux, elle allie avec goût le charme de l’ancien (sol granito, parquet en bois massif, murs et plafonds arrondis) et le confort moderne.
Le rez-de-chaussée accueille un bureau, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une cave, idéale pour le rangement.
Au premier étage, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle pièce de vie baignée de lumière, complétée par deux chambres et une salle d’eau avec WC.
Le dernier niveau propose des combles aménagés, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos envies : chambre d’appoint, salle de jeux ou espace détente.
À l’extérieur, le terrain de 400 m², agrémenté de deux terrasses dont une couverte, invite à profiter pleinement du calme environnant. Celui-ci est également complété par un espace annexe permettant du rangement supplémentaire.
Les menuiseries en PVC double vitrage assurent confort thermique et acoustique.
Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, médecins et du Parc Montjuzet, cette maison réunit charme, confort et praticité.
Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, lumineux et agréable.
Pour plus d'informations, contactez Léa CHAMPEIX au O6 78 16 57 91 ou par mail à lea.champeix@kwfrance.com.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2274.00 € et 3078.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
