Maison à vendre, 10 pièces - Draguignan 83300
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Equipements
- Surface : 275 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 40 a
- Construction : 2003
- Référence : 3142
- Séjour : 31 m²
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 3
- WC : 3
- Cave : Non
- Piscine : Oui
- Stationnement extérieur : 16
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Type de bien : Maison
- Vue : Dégagée
Description
PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC VUE VIGNES – CALME ABSOLU – (HAUT-VAR)
Exclusivité Keller Williams
Dans un écrin de nature préservé, au cœur du Haut-Var, cette propriété de caractère dévoile une atmosphère rare, où le charme provençal se mêle à un art de vivre empreint de sérénité.
À l’abri des regards, entourée de vignes et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie privilégié, propice au repos comme à la réception.
UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Développant environ 275 m² habitables et disposant de 10 pièces , sur un terrain paysager de 4.000 m², cette demeure séduit par ses volumes, son authenticité et la qualité de ses espaces.
Pensée pour accueillir famille et invités en toute indépendance, elle se prête également à des projets de résidence secondaire de prestige, maison d’hôtes ou investissement locatif de standing.
MAISON PRINCIPALE – VOLUMES & CHARME
Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et son authenticité :
•Espace de vie de près de 80m² : séjour lumineux avec poutres apparentes, cuisine ouverte et salle à manger
•3 chambres, dont une master suite d’environ 25 m²
•Salle de bain + salle d’eau
•Buanderie
•Espaces modulables et confortables
ESPACES INDÉPENDANTS – IDÉAL FAMILLE OU RENTABILITÉ
-T2 indépendant d’environ 55 m² (à l’étage) avec cuisine. Cet espace peut être réuni facilement.
Accès autonome – parfait pour :
•Location
•Télétravail
•Logement ado / famille
-Dépendance T2 de plus de 40m2
•Séjour avec cuisine (env. 25m²)
•1 chambre
•Salle d’eau avec WC
Fort potentiel locatif immédiat
EXTÉRIEURS – UNE INVITATION AU VOYAGE
Dans un environnement sans vis-à-vis, profitez de prestations rares :
•Terrain arboré de 4 000 m²
•Piscine d’inspiration balinaise avec plage immersive & pool house
•Terrasses ensoleillées aux multiples ambiances
•Terrain de pétanque
•Terrain de beach-volley
•Jusqu’à 16 places de stationnement
•Panneaux solaires
CE QUE L’ON AIME
-Le calme absolu et la vue sur les vignes
-Le charme et les volumes
-Les espaces indépendants
-Le potentiel locatif
-Les extérieurs dignes d’une propriété de vacances
INFORMATIONS
•DPE : D / GES : D
•Estimation des dépenses énergétiques : 4 450€ à 6 080€ / an
•Taxe foncière : 4 079€
UN BIEN RARE SUR LE HAUT-VAR
Une propriété idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de projets à forte valeur ajoutée.
Exclusivité Keller Williams
Dans un écrin de nature préservé, au cœur du Haut-Var, cette propriété de caractère dévoile une atmosphère rare, où le charme provençal se mêle à un art de vivre empreint de sérénité.
À l’abri des regards, entourée de vignes et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie privilégié, propice au repos comme à la réception.
UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Développant environ 275 m² habitables et disposant de 10 pièces , sur un terrain paysager de 4.000 m², cette demeure séduit par ses volumes, son authenticité et la qualité de ses espaces.
Pensée pour accueillir famille et invités en toute indépendance, elle se prête également à des projets de résidence secondaire de prestige, maison d’hôtes ou investissement locatif de standing.
MAISON PRINCIPALE – VOLUMES & CHARME
Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et son authenticité :
•Espace de vie de près de 80m² : séjour lumineux avec poutres apparentes, cuisine ouverte et salle à manger
•3 chambres, dont une master suite d’environ 25 m²
•Salle de bain + salle d’eau
•Buanderie
•Espaces modulables et confortables
ESPACES INDÉPENDANTS – IDÉAL FAMILLE OU RENTABILITÉ
-T2 indépendant d’environ 55 m² (à l’étage) avec cuisine. Cet espace peut être réuni facilement.
Accès autonome – parfait pour :
•Location
•Télétravail
•Logement ado / famille
-Dépendance T2 de plus de 40m2
•Séjour avec cuisine (env. 25m²)
•1 chambre
•Salle d’eau avec WC
Fort potentiel locatif immédiat
EXTÉRIEURS – UNE INVITATION AU VOYAGE
Dans un environnement sans vis-à-vis, profitez de prestations rares :
•Terrain arboré de 4 000 m²
•Piscine d’inspiration balinaise avec plage immersive & pool house
•Terrasses ensoleillées aux multiples ambiances
•Terrain de pétanque
•Terrain de beach-volley
•Jusqu’à 16 places de stationnement
•Panneaux solaires
CE QUE L’ON AIME
-Le calme absolu et la vue sur les vignes
-Le charme et les volumes
-Les espaces indépendants
-Le potentiel locatif
-Les extérieurs dignes d’une propriété de vacances
INFORMATIONS
•DPE : D / GES : D
•Estimation des dépenses énergétiques : 4 450€ à 6 080€ / an
•Taxe foncière : 4 079€
UN BIEN RARE SUR LE HAUT-VAR
Une propriété idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de projets à forte valeur ajoutée.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4478.00 et 6060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
