Maison à vendre, 2 pièces - Houlgate 14510
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Equipements
- Surface : 39.4 m²
- Pièces : 2
- Référence : 7146
- Chambres : 1
- Cave : Non
- Piscine : Oui
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Type de bien : Maison
Description
Description :
A 2h de Paris, cette résidence Premium est idéalement placée à proximité du centre ville d'Houlgate, du Casino, des restaurants et des bars. Perchée sur les hauteurs d'Houlgate avec une vue panoramique, la résidence possède un Spa et se trouve au cœur d'un véritable écrin de verdure, au cœur de la côte Fleurie.
Superbe bâtisse à colombages inspirée par l'architecture traditionnelle locale. Les appartements et maisons peuvent accueillir jusqu'à 8 personnes, ils sont lumineux, parfaitement agencés et décorés avec élégance.
Destination bien-être par excellence, cette résidence premium dispose d'un Spa Algotherm avec piscine chauffée, un hammam, un sauna et une grotte de sel.
Avis expert
- Emplacement & prestations de qualité :
Vue exceptionnelle sur les hauteurs d’Houlgate, au cœur d’un véritable écrin de nature.
Appartements et maisons spacieux entièrement meublés et équipés composés de balcons ou terrasses.
Positionnement Premium, piscine intérieure et extérieure, spa algotherm, sauna, hammam.
Prix au m2 vendu actuellement à 3450 €/m2 à comparer avec 4600 €/m2 du prix moyen sur cette localisation.
- Investissement rentable et sécurisé :
Rentabilités attendues actuellement autour de 4,70 % net – indexation à l'IRL non plafonné
Investir en résidence services de tourisme
Rentabilité locative nette 4,68%
Loyers trimestriels sécurisés 1757€ 100% financier
Loyers trimestriels sécurisés entre 1233€ et 1524€ pour 2 à 3 semaines d'occupation gratuite par an
Appartement entièrement rénové début 2019 – participation bailleur d’environ 6500 € HT pour un 2P de 40 m2 soit moins de 200 €/m2.
Bail renouvelé en septembre 2018 dans d’excellentes conditions – loyer iso garanti jusqu’en septembre 2028 à minima.
Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement
Gérée par le pôle PREMIUM de Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme.
Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire.
Conclusion : bénéficiant d’un prix très compétitif et encore plus au regard de l’emplacement et du positionnement premium de cette résidence et d’un loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation au cœur de la belle Normandie que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier rentabilité, plaisir et souvenirs partagés. Idéal premier investissement ou complément LMNP voire LMP.
Prestations :
Cuisine aménagée et équipée
Piscine
intérieure et extérieure, SPA
Autres prestations :
livraison de repas, parking
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agence immobilière KW PARTNERS pour une première visite de cet appartement en vente.
A 2h de Paris, cette résidence Premium est idéalement placée à proximité du centre ville d'Houlgate, du Casino, des restaurants et des bars. Perchée sur les hauteurs d'Houlgate avec une vue panoramique, la résidence possède un Spa et se trouve au cœur d'un véritable écrin de verdure, au cœur de la côte Fleurie.
Superbe bâtisse à colombages inspirée par l'architecture traditionnelle locale. Les appartements et maisons peuvent accueillir jusqu'à 8 personnes, ils sont lumineux, parfaitement agencés et décorés avec élégance.
Destination bien-être par excellence, cette résidence premium dispose d'un Spa Algotherm avec piscine chauffée, un hammam, un sauna et une grotte de sel.
Avis expert
- Emplacement & prestations de qualité :
Vue exceptionnelle sur les hauteurs d’Houlgate, au cœur d’un véritable écrin de nature.
Appartements et maisons spacieux entièrement meublés et équipés composés de balcons ou terrasses.
Positionnement Premium, piscine intérieure et extérieure, spa algotherm, sauna, hammam.
Prix au m2 vendu actuellement à 3450 €/m2 à comparer avec 4600 €/m2 du prix moyen sur cette localisation.
- Investissement rentable et sécurisé :
Rentabilités attendues actuellement autour de 4,70 % net – indexation à l'IRL non plafonné
Investir en résidence services de tourisme
Rentabilité locative nette 4,68%
Loyers trimestriels sécurisés 1757€ 100% financier
Loyers trimestriels sécurisés entre 1233€ et 1524€ pour 2 à 3 semaines d'occupation gratuite par an
Appartement entièrement rénové début 2019 – participation bailleur d’environ 6500 € HT pour un 2P de 40 m2 soit moins de 200 €/m2.
Bail renouvelé en septembre 2018 dans d’excellentes conditions – loyer iso garanti jusqu’en septembre 2028 à minima.
Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement
Gérée par le pôle PREMIUM de Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme.
Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire.
Conclusion : bénéficiant d’un prix très compétitif et encore plus au regard de l’emplacement et du positionnement premium de cette résidence et d’un loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation au cœur de la belle Normandie que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier rentabilité, plaisir et souvenirs partagés. Idéal premier investissement ou complément LMNP voire LMP.
Prestations :
Cuisine aménagée et équipée
Piscine
intérieure et extérieure, SPA
Autres prestations :
livraison de repas, parking
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agence immobilière KW PARTNERS pour une première visite de cet appartement en vente.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 837 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 500478771
Carte T 500478771
