Local professionnel à vendre, 1800 m² - Tourcoing 59200
Equipements
- Surface : 1 800 m²
- Construction : 1990
- Conforme ERP : Oui
- Référence : TDC4417
- Conforme PMR : Oui
- Sanitaires : Oui
- Stationnement intérieur : 30
- Type de bien : Immobilier Pro
Description
Opportunité Rare : 1800 M² d'espaces professionnels modulables à Tourcoing, dans un environnement dynamique et accessible.
Nous vous proposons à la vente un immeuble d'activité totalisant 1800 M² sur une parcelle de 3700 M², idéalement situé à Tourcoing.
Ce bien répond parfaitement aux besoins des entreprises recherchant une combinaison optimale entre stockage, production et bureaux.
Caractéristiques du Bâtiment :
- Surface Totale : 1800 M²
- Entrepôt (RDC) : 1000 M² de surface de plain-pied, offrant un espace de stockage ou de production conséquent.
- Bureaux (R+1) : 800 M² de bureaux lumineux et aménageables, répartis sur l'étage.
- Extérieurs : Vaste parcelle de 3700 M² incluant un parking privatif d'environ 45 places.
- Possibilité de locations différenciées
- Proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant la logistique et l'accès.
- Connectivité : À quelques minutes de la gare et de la frontière belge, un atout majeur pour les activités transfrontalières.
- Travaux Anticipés : Le prix de vente intègre une provision pour la réfection de l'étanchéité du toit. Devis disponible pour validation de l'acquéreur.
- Prix de Vente FAI (Frais d'Agence Inclus) : 625 000 €
- Honoraires d'Agence (Charge Acquéreur) : 35 000 € TTC
- Taxe Foncière (TF) : 12 985 €
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre spécialiste de l'immobilier professionnel.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
