Local commercial à vendre, 60 m² - Antibes 06600
Nouveauté
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Equipements
- Surface : 60.78 m²
- Pièces : 4
- Construction : 2003
- Conforme ERP : Oui
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
- Référence : CF ANBTIBES MURS
- Conforme PMR : Oui
- Sanitaires : Oui
- Rénovation : 2023
- Stationnement intérieur : 1
- Type de bien : Immobilier Pro
Description
Situé en plein cœur d’Antibes, ce local commercial d’angle bénéficie d’un emplacement stratégique à fort passage, offrant une visibilité remarquable et un réel potentiel de valorisation.
Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux libres, en bon état général, disposant d’un linéaire de façade d’environ 9 mètres permettant une excellente mise en avant commerciale.
Le bien est libre de toute occupation, offrant ainsi une grande flexibilité d’exploitation, que ce soit pour une implantation d’activité ou dans le cadre d’un investissement locatif avec mise en place d’un nouveau bail commercial 3/6/9.
L’environnement immédiat est dynamique, avec une clientèle mixte composée de résidents, d’actifs et de flux touristiques réguliers.
Toutes activités autorisées, à l’exception de celles nécessitant un conduit d’extraction.
Informations principales :
Surface : environ 61 m²
Local d’angle
Linéaire vitrine : environ 9 mètres
État général : bon état
Murs libres
Stationnement à proximité
Parking en sous-sol disponible en sus
Prix :
472 500 € FAI
(Hors parking, proposé en sus)
Contact :
THE BENS TEAM® by KW Commercial Department
Roger M Benhamou
+33 6 69 70 52 52
roger@thebensteam.fr
Dossier complet sur demande
Confidentialité assurée
Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux libres, en bon état général, disposant d’un linéaire de façade d’environ 9 mètres permettant une excellente mise en avant commerciale.
Le bien est libre de toute occupation, offrant ainsi une grande flexibilité d’exploitation, que ce soit pour une implantation d’activité ou dans le cadre d’un investissement locatif avec mise en place d’un nouveau bail commercial 3/6/9.
L’environnement immédiat est dynamique, avec une clientèle mixte composée de résidents, d’actifs et de flux touristiques réguliers.
Toutes activités autorisées, à l’exception de celles nécessitant un conduit d’extraction.
Informations principales :
Surface : environ 61 m²
Local d’angle
Linéaire vitrine : environ 9 mètres
État général : bon état
Murs libres
Stationnement à proximité
Parking en sous-sol disponible en sus
Prix :
472 500 € FAI
(Hors parking, proposé en sus)
Contact :
THE BENS TEAM® by KW Commercial Department
Roger M Benhamou
+33 6 69 70 52 52
roger@thebensteam.fr
Dossier complet sur demande
Confidentialité assurée
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 184 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
