Local commercial à vendre, 165 m² - Saint-Étienne 42000
Equipements
- Surface : 165 m²
- Référence : VP2960
- Type de bien : Immobilier Pro
Description
Adresse : 22 et 24 rue Gambetta, 42000 Saint-Étienne
À vendre en exclusivité : un lot de 3 locaux commerciaux idéalement situés en centre-ville de Saint-
Étienne.
Détail des biens :
• 1er local : 48 m² + cave aménagée en dépôt
• 2ème local : 40 m² + 12 m² de réserve (52 m² au total)
• 3ème local : 45 m² + cave de 40 m² accessible directement depuis le local
Caractéristiques :
• Superficie totale : 165 m² environ
• Locataires en place
• Revenus locatifs : 1.916 € hors charges mensuels (595 € + 731 € + 590 €)
• Prix de vente : 199.000 € FAI
Rentabilité brute attractive : 11,6 % brut, 11,1 % net de taxe foncière.
Taxe foncière : 2.140 €/an (pour les 2 premiers locaux à la charge du preneur) + 808 € (charge
bailleur)
Atouts :
• Emplacement central et recherché
• Belle visibilité
• Idéal investisseur cherchant une rentabilité immédiate
• Pas de travaux
• Pas de copropriété (division en volumes), pas de travaux de façade, pas de travaux de toiture, pas de charges
Pour plus d'informations : Thomas THIOLIERE 06 17 57 05 77
À vendre en exclusivité : un lot de 3 locaux commerciaux idéalement situés en centre-ville de Saint-
Étienne.
Détail des biens :
• 1er local : 48 m² + cave aménagée en dépôt
• 2ème local : 40 m² + 12 m² de réserve (52 m² au total)
• 3ème local : 45 m² + cave de 40 m² accessible directement depuis le local
Caractéristiques :
• Superficie totale : 165 m² environ
• Locataires en place
• Revenus locatifs : 1.916 € hors charges mensuels (595 € + 731 € + 590 €)
• Prix de vente : 199.000 € FAI
Rentabilité brute attractive : 11,6 % brut, 11,1 % net de taxe foncière.
Taxe foncière : 2.140 €/an (pour les 2 premiers locaux à la charge du preneur) + 808 € (charge
bailleur)
Atouts :
• Emplacement central et recherché
• Belle visibilité
• Idéal investisseur cherchant une rentabilité immédiate
• Pas de travaux
• Pas de copropriété (division en volumes), pas de travaux de façade, pas de travaux de toiture, pas de charges
Pour plus d'informations : Thomas THIOLIERE 06 17 57 05 77
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
