Immeuble à vendre, 895 m² - Villeneuve-d'Ascq 59650
Equipements
- Surface : 895.1 m²
- Ascenseur : Non
- Référence : 3373QF
- Type de bien : Immeuble
Description
VILLENEUVE D’ASCQ – Au pied de l’Université de Lille (Campus Pont-de-Bois)
Immeuble de rapport composé de 45 chambres étudiantes, d’un local commercial et de plusieurs places de stationnement.
L’ensemble est très bien entretenu : chaque chambre est équipée de sa propre salle de bains avec WC et est actuellement louée. Les occupants bénéficient également d’une cuisine commune et d’une salle TV.
Le local commercial, d’une surface de 170 m² (loi Carrez), est quant à lui loué 1 980 €/mois HT HC.
Des places de parking ainsi que deux locaux à vélos viennent compléter cet immeuble.
DPE des chambres : entre C et D
Chaque chambre est cadastrée, tout comme le local commercial.
Potentiel locatif annuel (chambres) : 226 260 € HC
Potentiel locatif annuel (local commercial) : 23 760 € HT HC
Potentiel locatif total annuel : 250 020 € HC
Possibilité de construction : Zone UU (emprise au sol non réglementée, une place de parking pour 6 hébergements créés).
Un investissement solide, bénéficiant d’une demande locative pérenne grâce à la proximité immédiate de l’Université de Lille.
Immeuble de rapport composé de 45 chambres étudiantes, d’un local commercial et de plusieurs places de stationnement.
L’ensemble est très bien entretenu : chaque chambre est équipée de sa propre salle de bains avec WC et est actuellement louée. Les occupants bénéficient également d’une cuisine commune et d’une salle TV.
Le local commercial, d’une surface de 170 m² (loi Carrez), est quant à lui loué 1 980 €/mois HT HC.
Des places de parking ainsi que deux locaux à vélos viennent compléter cet immeuble.
DPE des chambres : entre C et D
Chaque chambre est cadastrée, tout comme le local commercial.
Potentiel locatif annuel (chambres) : 226 260 € HC
Potentiel locatif annuel (local commercial) : 23 760 € HT HC
Potentiel locatif total annuel : 250 020 € HC
Possibilité de construction : Zone UU (emprise au sol non réglementée, une place de parking pour 6 hébergements créés).
Un investissement solide, bénéficiant d’une demande locative pérenne grâce à la proximité immédiate de l’Université de Lille.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 19310.00 et 26180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T N/A
Carte T N/A
