Immeuble à vendre, 600 m² - Saint-Étienne 42000
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Equipements
- Surface : 600 m²
- Terrain : 571 m²
- Ascenseur : Non
- Référence : VI1691
- Rénovation : 2121
- Type de bien : Immeuble
Description
Immeuble - 600m2 - 13 lots - Saint-Etienne Châteaucreux
Emplacement stratégique face à la gare Châteaucreux, à deux pas des trams, idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif clé en main.
Découvrez cet ensemble composé de deux bâtiments d’une surface totale de 600m2 sur une parcelle de 571 m2.
Le tènement comprend 13 lots entièrement rénovés et meublés en 2021 avec de belles prestations. :
Immeuble sur rue (R+1) :
Longère en fond de cour :
Aucun travaux à prévoir
Revenus locatifs annuels : 112.400€
Rentabilité brute : 7.75%
Actuellement 8 lots loués /13.
Potentiel de rentabilité supérieure (35.400€/an estimé par conciergerie sur les trois T3 vacants) grâce à l'exploitation en location Airbnb, compte tenu de l’emplacement premium face à la gare.
Surface : 600 m2
DPE : C
Prix du bien : 1.450.000 €
Honoraires à la charge du : Vendeur
Taxe foncière : 4878 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement stratégique face à la gare Châteaucreux, à deux pas des trams, idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif clé en main.
Découvrez cet ensemble composé de deux bâtiments d’une surface totale de 600m2 sur une parcelle de 571 m2.
Le tènement comprend 13 lots entièrement rénovés et meublés en 2021 avec de belles prestations. :
Immeuble sur rue (R+1) :
- 4 studios en RDC, entre 26 et 32 m2, dont 2 avec terrasse privative, DPE D.
- 4 T2 à l’étage, entre 33 et 42 m2, dont 2 avec balcon. DPE C et D.
Longère en fond de cour :
- 5 T3 en duplex avec terrasse privative, entre 52 et 70 m2, DPE C
- pièce buanderie collective
Aucun travaux à prévoir
Revenus locatifs annuels : 112.400€
Rentabilité brute : 7.75%
Actuellement 8 lots loués /13.
Potentiel de rentabilité supérieure (35.400€/an estimé par conciergerie sur les trois T3 vacants) grâce à l'exploitation en location Airbnb, compte tenu de l’emplacement premium face à la gare.
Surface : 600 m2
DPE : C
Prix du bien : 1.450.000 €
Honoraires à la charge du : Vendeur
Taxe foncière : 4878 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 9128846
Carte T 9128846
