Immeuble à vendre, 45 m² - Boulogne-sur-Mer 62200
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Equipements
- Surface : 45.5 m²
- Construction : 1870
- Référence : FL-4473
- Type de bien : Immeuble
Description
BOULOGNE-SUR-MER – Immeuble de rapport 2 lots meublés, vendu loué – compteurs individuels – emplacement recherché
Investisseurs, voici une opportunité rare à Boulogne-sur-Mer : un immeuble de rapport idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville et de la vieille ville, dans un secteur recherché pour la location.
L’immeuble se compose de 2 logements meublés, déjà loués, permettant une mise en rentabilité immédiate, sans vacance locative à prévoir.
Revenus locatifs en place : 13 740 €/an hors charges. Rentabilité brute : env. 10,25 %. Taxe foncière : 1 203 €/an. Détail des charges et baux sur demande.
Composition:
Dossier complet et informations locatives sur demande.
Investisseurs, voici une opportunité rare à Boulogne-sur-Mer : un immeuble de rapport idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville et de la vieille ville, dans un secteur recherché pour la location.
L’immeuble se compose de 2 logements meublés, déjà loués, permettant une mise en rentabilité immédiate, sans vacance locative à prévoir.
Revenus locatifs en place : 13 740 €/an hors charges. Rentabilité brute : env. 10,25 %. Taxe foncière : 1 203 €/an. Détail des charges et baux sur demande.
Composition:
- Rez-de-chaussée : Studio meublé – vendu loué -DPE D
- Espace optimisé et fonctionnel, très demandé sur le secteur.
- Étages : Duplex meublé – vendu loué - DPE D
- Agencement moderne sur deux niveaux, offrant volume et confort, apprécié par une clientèle recherchant davantage d’espace.
- 2 lots pour une diversification locative simple
- Vendu loué + meublé : investissement “clé en main”
- Compteurs électriques individuels pour chaque logement : gestion facilitée, consommations mieux maîtrisées
- Emplacement stratégique : centre / vieille ville, forte demande locative
Dossier complet et informations locatives sur demande.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
