Immeuble à vendre, 210 m² - Comines-Warneton 7780
Equipements
- Surface : 210 m²
- Terrain : 150 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Nb. de caves : 1
- Référence : TDC4534
- Conforme PMR : Oui
- Climatisation : Réversible
- Type de bien : Immeuble
Description
Un Investissement Exceptionnel : Murs et Fonds de Commerce Possibles – Affaire Très Rentable
Découvrez cet immeuble mixte unique, offrant l'opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité ET de reprendre, en option, un Fonds de Commerce de Restaurant Gastronomique très rentable, le tout dans un secteur frontalier stratégique (proche Comines, Wervicq Sud, Frelighien).
L'Espace Commercial : Une Valeur Sûre (RDC) :
Le rez-de-chaussée est dédié à un restaurant haut de gamme. Une occasion en or pour un chef ou un investisseur : l'acquisition des murs peut être couplée avec l'achat du Fonds de Commerce d'un restaurant gastronomique aux excellents résultats et à la rentabilité prouvée. Un emplacement idéal pour un succès immédiat.
L'Espace Résidentiel : Magnifique Duplex T3/4 de 110 m² :
Totalement indépendant avec son accès séparé, l'étage abrite un superbe duplex de 110 m² aux prestations de qualité :
Découvrez cet immeuble mixte unique, offrant l'opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité ET de reprendre, en option, un Fonds de Commerce de Restaurant Gastronomique très rentable, le tout dans un secteur frontalier stratégique (proche Comines, Wervicq Sud, Frelighien).
L'Espace Commercial : Une Valeur Sûre (RDC) :
Le rez-de-chaussée est dédié à un restaurant haut de gamme. Une occasion en or pour un chef ou un investisseur : l'acquisition des murs peut être couplée avec l'achat du Fonds de Commerce d'un restaurant gastronomique aux excellents résultats et à la rentabilité prouvée. Un emplacement idéal pour un succès immédiat.
L'Espace Résidentiel : Magnifique Duplex T3/4 de 110 m² :
Totalement indépendant avec son accès séparé, l'étage abrite un superbe duplex de 110 m² aux prestations de qualité :
- Vaste Pièce de Vie : Un espace lumineux de 67 m² intégrant un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée.
- Confort et Économie : Chauffage par poêle à pelet.
- Agencement : 2 grandes chambres et un bureau/buanderie offrant la possibilité de créer facilement une suite parentale supplémentaire (T3/4).
- Proximité Frontière : À deux pas de la Belgique, garantissant une large clientèle.
- Prestations : Prestations résidentielles de haute qualité.
- Type de Bien : Immeuble Mixte
- Superficie Totale : 204 m²
- Superficie Duplex : 110 m²
- Prix de Vente : 260 000 €
- Honoraires : 15 000 € (Charge Acquéreur)
- Statut : Exclusivité
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
