Restaurant, bar à vendre, 300 m² - Douai 59500
Equipements
- Surface : 300 m²
- Ascenseur : Non
- Référence : JMon3147
- Type de bien : Fonds de commerce
Description
Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle pour votre activité de restauration.
Idéalement positionné sur un axe à fort passage, cet établissement bénéficie d'une visibilité optimale et d'une proximité immédiate avec la gare et le centre-ville.
L'emplacement est stratégique et en pleine expansion : situé à seulement 3 minutes à pied du nouveau pôle d'affaires générant un flux de 3 000 employés/jour, garantissant un potentiel de clientèle en constante croissance (midis d'affaires, Afterworks, etc.).
DESCRIPTIF DE L'ÉTABLISSEMENT (CLÉ EN MAIN)
Ce restaurant, présenté en excellent état, est entièrement opérationnel sans nécessiter de travaux.
L'établissement est équipé de matériel professionnel récent, assurant un flux de travail optimal et la conformité aux normes en vigueur.Cuisine & Bar Professionnels
BILAN FINANCIER SYNTHÉTIQUEIndicateurMontantChiffre d’Affaires (2024)360 000 €Excédent Brut d'Exploitation (EBE)33 500 €Loyer Annuel HT/HC19 200 €Taxe Foncière (Annuelle)2 000 €CONDITIONS DE CESSION
Idéalement positionné sur un axe à fort passage, cet établissement bénéficie d'une visibilité optimale et d'une proximité immédiate avec la gare et le centre-ville.
L'emplacement est stratégique et en pleine expansion : situé à seulement 3 minutes à pied du nouveau pôle d'affaires générant un flux de 3 000 employés/jour, garantissant un potentiel de clientèle en constante croissance (midis d'affaires, Afterworks, etc.).
DESCRIPTIF DE L'ÉTABLISSEMENT (CLÉ EN MAIN)
Ce restaurant, présenté en excellent état, est entièrement opérationnel sans nécessiter de travaux.
- Espace de Réception: Belle façade de 6 mètres linéaires dans une rue à sens unique.
- Capacité d'Accueil :
- Jusqu'à 75 places assises en salle.
- 10 places en terrasse avec une possibilité concrète de doubler cette capacité extérieure.
- Ambiance & Mobilier : Décoration intérieure soignée, mobilier contemporain de moins de cinq ans, garantissant un cadre moderne et accueillant.
- Confort: Climatisation réversible (récente) et parfaitement entretenue.
L'établissement est équipé de matériel professionnel récent, assurant un flux de travail optimal et la conformité aux normes en vigueur.Cuisine & Bar Professionnels
- Cuisine: Entièrement professionnelle, dotée d'un agencement fonctionnel intégrant des espaces distincts : légumerie, zone chaude, zone froide, espace dessert, et un poste de plonge complet.
- Stockage Froid et Sec : Chambre froide positive et réserve sèche dédiées.
- Ventilation : Extraction aux normes de diamètre 400.
- Bar: Entièrement équipé pour une offre Vins & Cocktails de qualité : cave bi-zone professionnelle, meuble réfrigéré et lave-verres.
- Sous-sol et Potentiel d'Extension
Un sous-sol d'environ 100 m² offre un espace logistique complet : - Vestiaires pour le personnel.
- Réserve et cave à vins.
- Bac à graisse.
- Atout Majeur: Il bénéficie d'une issue de secours, permettant d'envisager un aménagement complémentaire en salle pour des événements privés ou une capacité additionnelle.
BILAN FINANCIER SYNTHÉTIQUEIndicateurMontantChiffre d’Affaires (2024)360 000 €Excédent Brut d'Exploitation (EBE)33 500 €Loyer Annuel HT/HC19 200 €Taxe Foncière (Annuelle)2 000 €CONDITIONS DE CESSION
- Prix de Vente FAI: 200 000 €
- Dont Honoraires d'Agence : 17 500 € TTC (à la charge de l'acquéreur).
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Agent commercial (Entreprise individuelle)
