Appartement à vendre, 5 pièces - Roubaix 59100
Equipements
- Surface : 56 m²
- Pièces : 5
- Référence : VA68574
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 4
- WC : 4
- Type de bien : Appartement
Description
Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Roubaix, entre la gare Jean-Baptiste Lebas et la mairie, découvrez cet appartement de 56 m² situé au sein d’un petit immeuble de 5 lots seulement (dont 1 local commercial).
Le bien est vendu brut et nécessite une rénovation complète, offrant une excellente opportunité pour un investissement à forte rentabilité.
Un projet de colocation a déjà été étudié avec plans d’architecte et devis travaux réalisés, permettant de sécuriser et faciliter la mise en œuvre du projet.
Rentabilité attractive
Sur la base d’un projet clé en main (achat + travaux + notaire + agence) -> 157.000€.
Prix brut : 89 000 € FAI
Dossier complet disponible sur demande : plans architecte, étude de projet et devis travaux.
Le bien est vendu brut et nécessite une rénovation complète, offrant une excellente opportunité pour un investissement à forte rentabilité.
Un projet de colocation a déjà été étudié avec plans d’architecte et devis travaux réalisés, permettant de sécuriser et faciliter la mise en œuvre du projet.
Rentabilité attractive
Sur la base d’un projet clé en main (achat + travaux + notaire + agence) -> 157.000€.
- 14,5 % de rentabilité brute
- Environ 11 % de rentabilité nette
Prix brut : 89 000 € FAI
Dossier complet disponible sur demande : plans architecte, étude de projet et devis travaux.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 10.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1139.00 et 1542.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
