Appartement à vendre, 5 pièces - Roubaix 59100
Equipements
- Surface : 56 m²
- Pièces : 5
- Référence : VA68574
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 4
- WC : 4
- Type de bien : Appartement
Description
Produit investissement ou première acquisition.
Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Roubaix, sur l'avenue Jean-Baptiste Lebas au sein d’un petit immeuble de 5 lots.
PROJET INVESTISSEMENT :
Calcul sur base de 450€ C.C par chambre soit -> 1800€ mensuel / 21 600€ annuel.
Sur la base d’un projet clé en main (achat + travaux + notaire + agence) -> 150.000€.
Calcul sur base de 500€ C.C par chambre soit -> 1.000 mensuel / 12 000€ annuel.
Sur la base d’un projet clé en main (achat + travaux + notaire + agence) -> 130.000€.
Contactez nous pour plus d'information.
Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Roubaix, sur l'avenue Jean-Baptiste Lebas au sein d’un petit immeuble de 5 lots.
PROJET INVESTISSEMENT :
- Etudié en colocation avec plans d’architecte et devis travaux, permettant de sécuriser et faciliter la mise en œuvre du projet.
Calcul sur base de 450€ C.C par chambre soit -> 1800€ mensuel / 21 600€ annuel.
Sur la base d’un projet clé en main (achat + travaux + notaire + agence) -> 150.000€.
- 14 % de rentabilité brute
- Environ 11 % de rentabilité nette
- Cash flow potentiel : 450-70 = 380€ *4 = 1520€ par mois - 924€ (prêt bancaire sur base d'apport de 15.000€ + TF + PNO) = 596€ positif.
- 2. Création d'un appartement T3.
Calcul sur base de 500€ C.C par chambre soit -> 1.000 mensuel / 12 000€ annuel.
Sur la base d’un projet clé en main (achat + travaux + notaire + agence) -> 130.000€.
- 9.6 % de rentabilité brute
- Environ 7% de rentabilité nette
- Cash flow potentiel : 500-70 = 430€ * 2 = 860€ par mois - 795€ (prêt bancaire sur base d'apport de 15.000€ + TF + PNO) = 65€ positif.
Contactez nous pour plus d'information.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 10.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 76 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1139.00 et 1542.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
