Appartement à vendre, 5 pièces - Saint-Étienne 42100
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Equipements
- Surface : 150.9 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1948
- Référence : 2242
- Séjour : 64.41 m²
- Chambres : 3
- WC : 2
- Conforme PMR : Non
- Cave : Non
- Piscine : Non
- Rénovation : 2019
- Cuisine : Equipée/Américaine
- Exposition : Sud
- Type de bien : Appartement
- Vue : Parc
- Jardin : Non
Description
L’alliance parfaite du cachet et de la modernité au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Étienne.
Keller Williams Forez vous présente ce superbe T5 de 150,90 m² (Loi Carrez), situé sur la prestigieuse Place Villeboeuf. Ce bien rare, rénové avec soin en 2019, offre une flexibilité totale : une résidence familiale d'exception ou un écrin idéal pour une activité libérale (avocat, notaire, cabinet médical).
Les points forts de ce bien :
Vivez au rythme de la Place Villeboeuf, à proximité immédiate des commodités, tout en profitant de la sérénité du quartier. Solutions de stationnement disponibles à la location au pied de l'immeuble.
Fiche Technique :
Contactez Mickaël NAYRAND au 06 50 43 05 19 pour échanger sur votre projet et planifier une visite.
Annonce rédigée par Mickaël Nayrand, agent commercial Keller Williams EI, RSAC Saint-Étienne n° 898 402 029.
Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Keller Williams Forez vous présente ce superbe T5 de 150,90 m² (Loi Carrez), situé sur la prestigieuse Place Villeboeuf. Ce bien rare, rénové avec soin en 2019, offre une flexibilité totale : une résidence familiale d'exception ou un écrin idéal pour une activité libérale (avocat, notaire, cabinet médical).
Les points forts de ce bien :
- Espace de vie magistral : Une pièce de réception de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, offrant une vue apaisante sur le parc.
- Confort thermique optimal : Classé en DPE C, cet appartement bénéficie d’une isolation soignée et d’une chaudière gaz performante. Un atout rare pour une maîtrise totale de vos factures.
- Indépendance & Accessibilité : Profitez d'une entrée privative en rez-de-chaussée surélevé, offrant l'intimité d'une maison en plein centre-ville.
- Côté Nuit : 3 chambres spacieuses au calme (possibilité de créer une 4ème chambre), une salle de bain moderne (douche + baignoire), deux WC indépendants et une buanderie/cellier fonctionnelle.
Vivez au rythme de la Place Villeboeuf, à proximité immédiate des commodités, tout en profitant de la sérénité du quartier. Solutions de stationnement disponibles à la location au pied de l'immeuble.
Fiche Technique :
- Prix : 224 000 € (Honoraires charge vendeur)
- Surface : 150,90 m² Carrez
- Performance Énergétique : DPE C / GES C
- Taxe foncière 2024 : 2 171 €
- Charges de copropriété : Env. 124,19 €/mois (Entretien, fonds Alur)
- Copropriété : 15 lots (dont 14 d'habitation)
Contactez Mickaël NAYRAND au 06 50 43 05 19 pour échanger sur votre projet et planifier une visite.
Annonce rédigée par Mickaël Nayrand, agent commercial Keller Williams EI, RSAC Saint-Étienne n° 898 402 029.
Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1499.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
