Appartement à vendre, 4 pièces - Lille 59000
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Equipements
- Surface : 81.19 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1981
- Référence : SD4651
- Séjour : 20.22 m²
- Chambres : 3
- WC : 1
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Sud-Ouest
- Type de bien : Appartement
- Jardin : Non
Description
Situé juste en face du métro Port de Lille, à 2 pas de la citadelle de Lille et des écoles , cet appartement de 81 m² est l'opportunité que vous attendiez, que vous cherchiez un foyer spacieux ou un investissement sécurisé.
Situé au deuxième étage d'une copropriété des années 80 (109 lots, aucune procédure en cours), ce bien se distingue d'abord par sa luminosité constante et son balcon, orienté sud /ouest.
Pourquoi vous allez l'adorer ?
Côté investissement : Exploité en colocation, l'appartement offre une modularité rare. Avec ses 3 chambres actuelles et la possibilité immédiate d'en créer une 4ème, vous optimisez votre rendement sur un secteur ultra-connecté où la demande locative est permanente.
Son DPE classé D vous garantit une mise en location sereine, sans travaux énergétiques lourds à prévoir.
Côté résidence principale : Vous profitez d'un grand appartement fonctionnel au pied des transports . La configuration actuelle offre de beaux volumes ,une belle pièce de vie lumineuse.
Un dossier complet ainsi que des photos complémentaires sont disponibles sur simple demande.
Un projet à Lille ? Ne passez pas à côté de ce bien au potentiel exceptionnel. Contactez-moi pour une visite !
Situé au deuxième étage d'une copropriété des années 80 (109 lots, aucune procédure en cours), ce bien se distingue d'abord par sa luminosité constante et son balcon, orienté sud /ouest.
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Côté investissement : Exploité en colocation, l'appartement offre une modularité rare. Avec ses 3 chambres actuelles et la possibilité immédiate d'en créer une 4ème, vous optimisez votre rendement sur un secteur ultra-connecté où la demande locative est permanente.
Son DPE classé D vous garantit une mise en location sereine, sans travaux énergétiques lourds à prévoir.
Côté résidence principale : Vous profitez d'un grand appartement fonctionnel au pied des transports . La configuration actuelle offre de beaux volumes ,une belle pièce de vie lumineuse.
Un dossier complet ainsi que des photos complémentaires sont disponibles sur simple demande.
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Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 200.00 et 200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
