Appartement à vendre, 4 pièces - Clermont-Ferrand 63000
Equipements
- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
- Construction : 1974
- Référence : 2245
- Séjour : 31.75 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Type de bien : Appartement
- Jardin : Non
Description
Venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 90 m², entièrement refait à neuf, offrant confort, luminosité et prestations de qualité.
Situé au 1er étage d’une petite copropriété sans ascenseur, il bénéficie d’un emplacement idéal à l'entrée de Clermont, secteur Herbet, Les Farges. Grâce au nouveau tracé de circulation, cette partie de la rue est désormais peu passante et calme.
Ce bien se distingue par sa belle pièce de vie lumineuse de près de 32 m², une cuisine neuve aménagée et équipée, ses 3 chambres spacieuses, un dressing fonctionnel, une belle salle d'eau, ainsi que des équipements modernes : électricité refaite, radiateurs neufs, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques solaires, fibre optique.
Vous profiterez également d’un balcon, d’une loggia, d’une cave et d’un garage fermé dans une cour sécurisée par un portail électrique.
Les charges de copropriété s’élèvent à 163,66 €/mois, comprenant le chauffage collectif au gaz et l’eau froide.
Le quartier est agréable et pratique, avec écoles de la maternelle au lycée accessibles en moins de 10 minutes à pied, de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et transports (bus, tram A et gare à proximité).
Vidéo sur demande.
Venez découvrir ce bel appartement en prenant RDV avec notre conseillère en immobilier Virginie GAUDON au 06.43.66.53.45 ou virginie.gaudon@kwfrance.com
Situé au 1er étage d’une petite copropriété sans ascenseur, il bénéficie d’un emplacement idéal à l'entrée de Clermont, secteur Herbet, Les Farges. Grâce au nouveau tracé de circulation, cette partie de la rue est désormais peu passante et calme.
Ce bien se distingue par sa belle pièce de vie lumineuse de près de 32 m², une cuisine neuve aménagée et équipée, ses 3 chambres spacieuses, un dressing fonctionnel, une belle salle d'eau, ainsi que des équipements modernes : électricité refaite, radiateurs neufs, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques solaires, fibre optique.
Vous profiterez également d’un balcon, d’une loggia, d’une cave et d’un garage fermé dans une cour sécurisée par un portail électrique.
Les charges de copropriété s’élèvent à 163,66 €/mois, comprenant le chauffage collectif au gaz et l’eau froide.
Le quartier est agréable et pratique, avec écoles de la maternelle au lycée accessibles en moins de 10 minutes à pied, de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et transports (bus, tram A et gare à proximité).
Vidéo sur demande.
Venez découvrir ce bel appartement en prenant RDV avec notre conseillère en immobilier Virginie GAUDON au 06.43.66.53.45 ou virginie.gaudon@kwfrance.com
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 963,88 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T N/A
Carte T N/A
