Appartement à vendre, 3 pièces - Paris 75018
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Equipements
- Surface : 89.24 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1880
- Référence : 1827AC
- Séjour : 35 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Rénovation : 2016
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Exposition : Nord-Sud
- Type de bien : Appartement
- Vue : Cour
Description
Au cœur d’une rue recherchée du 18ème arrondissement, dans le secteur prisé de Jules Joffrin, découvrez en exclusivité cet appartement 3 pièces avec terrasse, à l’esprit loft d’artiste, traversant est-ouest, situé dans un bel immeuble ancien datant de 1880. Pensé avec soin et réalisé avec de beaux matériaux, l’ensemble se distingue par une atmosphère contemporaine soulignée par un sol en béton ciré.
L’espace de vie s’organise autour d’un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, mis en valeur par une belle hauteur sous plafond d’environ 3,30 m et un puits de lumière zénithale apportant une luminosité naturelle. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse de plain-pied, véritable prolongement du lieu de vie.
L’appartement développe 89,24 m2 au sol pour 65,43 m2 loi Carrez et propose deux grandes chambres avec rangements, dont une suite parentale en souplex avec dressing, salle de bains et toilettes. Une seconde salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble. Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, il séduit par ses volumes et son agencement optimisé.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces de la rue Hermel de la rue du Poteau et de la rue Lamarck, des écoles et de la vie de quartier, à quelques minutes à pied des métros Jules Joffrin (ligne 12) et Marcadet-Poissonniers (ligne 4).
Quartier recherché, bien coup de cœur à découvrir rapidement.
Bien soumis au régime de la copropriété.
DPE : E.
Profession libérale acceptée.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Alexis CAPRON au 06 60 57 01 39 ou par email à alexis.capron@kwfrance.com (RSAC 889732459 EI Paris).
L’espace de vie s’organise autour d’un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, mis en valeur par une belle hauteur sous plafond d’environ 3,30 m et un puits de lumière zénithale apportant une luminosité naturelle. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse de plain-pied, véritable prolongement du lieu de vie.
L’appartement développe 89,24 m2 au sol pour 65,43 m2 loi Carrez et propose deux grandes chambres avec rangements, dont une suite parentale en souplex avec dressing, salle de bains et toilettes. Une seconde salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble. Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, il séduit par ses volumes et son agencement optimisé.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces de la rue Hermel de la rue du Poteau et de la rue Lamarck, des écoles et de la vie de quartier, à quelques minutes à pied des métros Jules Joffrin (ligne 12) et Marcadet-Poissonniers (ligne 4).
Quartier recherché, bien coup de cœur à découvrir rapidement.
Bien soumis au régime de la copropriété.
DPE : E.
Profession libérale acceptée.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Alexis CAPRON au 06 60 57 01 39 ou par email à alexis.capron@kwfrance.com (RSAC 889732459 EI Paris).
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 809 249 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 889732459
Carte T 889732459
