Appartement à vendre, 2 pièces - Nice 06000
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Equipements
- Surface : 51.58 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1900
- Référence : VA32592
- Séjour : 17.54 m²
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Est
- Type de bien : Appartement
- Vue : Ville
- Jardin : Non
Description
Pied-à-terre d’Exception – Promenade des Anglais / Négresco
Situé à une adresse prestigieuse, immédiatement derrière l’emblématique Palais Négresco, cet appartement T2 de 51,58 m² occupe le deuxième étage d'un immeuble de caractère de 1900.
Ce bien rare allie le cachet de l'ancien — avec une hauteur sous plafond de 2,80 m et des huisseries en bois d'origine — à une rénovation moderne et soignée.
Les points clés :
Situé à une adresse prestigieuse, immédiatement derrière l’emblématique Palais Négresco, cet appartement T2 de 51,58 m² occupe le deuxième étage d'un immeuble de caractère de 1900.
Ce bien rare allie le cachet de l'ancien — avec une hauteur sous plafond de 2,80 m et des huisseries en bois d'origine — à une rénovation moderne et soignée.
Les points clés :
- Emplacement de premier ordre : À quelques pas de la Promenade des Anglais et des plages.
- Volumes & Lumière : Un séjour spacieux de 17,50 m² baigné par la lumière du matin (exposition Est).
- Prestations : Cuisine indépendante entièrement équipée, chambre au calme absolu, salle d’eau contemporaine et WC séparé.
- Vendu meublé : Prêt à habiter ou à louer en saisonnier de luxe.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1734.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
