Appartement à vendre, 2 pièces - Malakoff 92240
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Equipements
- Surface : 36.32 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1950
- Référence : 915
- Séjour : 21.8 m²
- Chambres : 1
- WC : 1
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Rénovation : 2015
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Exposition : Sud
- Type de bien : Appartement
- Vue : Rue
- Jardin : Non
Description
Keller Williams Rive Gauche vous invite à découvrir ce 2 pièces de 36,32 m², situé au 2ème étage d'un immeuble des années 50, en plein cœur du Centre de Malakoff, à 10 minutes du métro et à deux pas de Paris.
Ce bien représente une opportunité concrète d'accéder à la propriété aux portes de la capitale, dans une commune dynamique et bien desservie, avec des charges particulièrement maîtrisées.
Idéal pour un primo-accédant souhaitant quitter la location ou pour un investisseur à la recherche d'un produit locatif immédiatement rentable dans un bassin de demande très soutenu.
La rénovation intégrale réalisée en 2015, et un rafraîchissement complet fait en 2022, confère à l'appartement un état intérieur soigné et un cachet contemporain.
La distribution est claire et bien optimisée : un grand séjour-cuisine de 21,80 m², exposé Sud/Sud-Est, offre un espace de vie généreux et lumineux.
La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace de vie ouvert.
La chambre est silencieuse, bien proportionnée, et offre un vrai confort de nuit.
La salle de bains avec petite baignoire et WC complète l'ensemble.
Malakoff est une commune particulièrement recherchée pour son accessibilité directe à Paris et son tissu de commerces de proximité dense et animé :
Métro ligne 13 (Malakoff - Plateau de Vanves ou Malakoff - Rue Etienne Dolet) à 10 minutes à pied, accès direct à Montparnasse et Saint-Lazare
Bus et liaisons vers Vanves, Issy-les-Moulineaux et Châtillon
Commerces, marchés, écoles et équipements sportifs accessibles à pied dans un quartier de vie agréable au quotidien
Votre agence KW RIVE GAUCHE vous invite à découvrir tout le potentiel de ce bien en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien représente une opportunité concrète d'accéder à la propriété aux portes de la capitale, dans une commune dynamique et bien desservie, avec des charges particulièrement maîtrisées.
Idéal pour un primo-accédant souhaitant quitter la location ou pour un investisseur à la recherche d'un produit locatif immédiatement rentable dans un bassin de demande très soutenu.
La rénovation intégrale réalisée en 2015, et un rafraîchissement complet fait en 2022, confère à l'appartement un état intérieur soigné et un cachet contemporain.
La distribution est claire et bien optimisée : un grand séjour-cuisine de 21,80 m², exposé Sud/Sud-Est, offre un espace de vie généreux et lumineux.
La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace de vie ouvert.
La chambre est silencieuse, bien proportionnée, et offre un vrai confort de nuit.
La salle de bains avec petite baignoire et WC complète l'ensemble.
Malakoff est une commune particulièrement recherchée pour son accessibilité directe à Paris et son tissu de commerces de proximité dense et animé :
Métro ligne 13 (Malakoff - Plateau de Vanves ou Malakoff - Rue Etienne Dolet) à 10 minutes à pied, accès direct à Montparnasse et Saint-Lazare
Bus et liaisons vers Vanves, Issy-les-Moulineaux et Châtillon
Commerces, marchés, écoles et équipements sportifs accessibles à pied dans un quartier de vie agréable au quotidien
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 991270299
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 991270299
