Appartement à vendre, 2 pièces - Paris 75008
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Equipements
- Surface : 54 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1980
- Référence : VA69455
- Chambres : 1
- WC : 1
- Exposition : Ouest
- Type de bien : Appartement
Description
RARE : TERRASSE PLEIN CIEL AU CŒUR DU 8ÈME – CHAMPS-ÉLYSÉES
Vivre Paris en majesté : Un écrin de standing niché au 7ème étage.
À deux pas de la prestigieuse Avenue des Champs-Élysées et du Faubourg Saint-Honoré, découvrez ce superbe appartement de 54 m² en surface pondérée (47m2 Carrez / 68m2 au sol), véritable havre de paix dominant la ville.
UN EXTÉRIEUR UNIQUE
Le clou du spectacle : Une magnifique terrasse ensoleillée de 21 m², exposée plein Ouest vous permettant d'admirer les plus beaux couchés de soleil parisiens. Un luxe absolu à Paris pour vos petits-déjeuners au sommet ou vos couchers de soleil avec une vue dégagée sur le ciel parisien.
DES PRESTATIONS "HAUTE COUTURE"
Situé dans un immeuble moderne de grand standing, ce bien a été pensé pour offrir un confort optimal :
Espace de vie XXL : Une vaste pièce principale baignée de lumière, optimisée par des rangements sur mesure et un lit intégré haut de gamme pour maximiser l'espace. Aménageable sans grande difficulté en 2 pièces.
Confort Absolu : Appartement entièrement climatisé pour des étés au frais.
État Irréprochable : Cuisine équipée moderne, salle de bains impeccable, doubles vitrages aluminium et finitions de qualité.
Accessibilité : 7ème étage avec ascenseur (accès PMR), gardien et interphone.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Au cœur du quartier historique du Faubourg-du-Roule, vous profitez du meilleur de la capitale : cinémas, boutiques de luxe, restaurants gastronomiques et accès immédiat aux lignes de métro.
CARACTÉRISTIQUES CLÉS :
Surface habitable : 47 m² (+ terrasse de 21 m²)
Étage : 7ème sur 8 (Lumière et calme)
Exposition : Ouest (Luminosité maximale l'après-midi)
Climatisation
DPE : D
Charges : 467 € / mois (incluant eau chaude collective)
Prix : 980 000 € FAI
(Honoraires à la charge du vendeur)
Prêts à vivre cette expérience ?
Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.com
Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 EI Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vivre Paris en majesté : Un écrin de standing niché au 7ème étage.
À deux pas de la prestigieuse Avenue des Champs-Élysées et du Faubourg Saint-Honoré, découvrez ce superbe appartement de 54 m² en surface pondérée (47m2 Carrez / 68m2 au sol), véritable havre de paix dominant la ville.
UN EXTÉRIEUR UNIQUE
Le clou du spectacle : Une magnifique terrasse ensoleillée de 21 m², exposée plein Ouest vous permettant d'admirer les plus beaux couchés de soleil parisiens. Un luxe absolu à Paris pour vos petits-déjeuners au sommet ou vos couchers de soleil avec une vue dégagée sur le ciel parisien.
DES PRESTATIONS "HAUTE COUTURE"
Situé dans un immeuble moderne de grand standing, ce bien a été pensé pour offrir un confort optimal :
Espace de vie XXL : Une vaste pièce principale baignée de lumière, optimisée par des rangements sur mesure et un lit intégré haut de gamme pour maximiser l'espace. Aménageable sans grande difficulté en 2 pièces.
Confort Absolu : Appartement entièrement climatisé pour des étés au frais.
État Irréprochable : Cuisine équipée moderne, salle de bains impeccable, doubles vitrages aluminium et finitions de qualité.
Accessibilité : 7ème étage avec ascenseur (accès PMR), gardien et interphone.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Au cœur du quartier historique du Faubourg-du-Roule, vous profitez du meilleur de la capitale : cinémas, boutiques de luxe, restaurants gastronomiques et accès immédiat aux lignes de métro.
CARACTÉRISTIQUES CLÉS :
Surface habitable : 47 m² (+ terrasse de 21 m²)
Étage : 7ème sur 8 (Lumière et calme)
Exposition : Ouest (Luminosité maximale l'après-midi)
Climatisation
DPE : D
Charges : 467 € / mois (incluant eau chaude collective)
Prix : 980 000 € FAI
(Honoraires à la charge du vendeur)
Prêts à vivre cette expérience ?
Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.com
Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 EI Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 940.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 951306307
Carte T 951306307
