Appartement à vendre, 1 pièce - Nancy 54100
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Equipements
- Surface : 21.58 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2012
- Référence : VA32302
- Cave : Non
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Type de bien : Appartement
- Vue : Dégagée
- Jardin : Non
Description
Description- Emplacement premium Nancy :
- Prix & loyer :
Une résidence dans un environnement dynamique et attractif.
- Siège de plusieurs directions régionales de l'État, de grands groupes comme EDF et de centres d'affaires bancaires, Nancy constitue la 5e place financière de France
- Principales villes universitaires de France grâce à ses près de 60 000 étudiants, ses nombreuses facultés, son campus universitaire ARTEM et ses neuf écoles d'ingénieurs
- Un des principaux pôles de santé et de technologie en Europe avec son CHRU réputé sur le plan international pour ses innovations en robotique chirurgicale
- Également ville thermale, Nancy aspire à devenir une des plus grandes stations thermales urbaines mondiales avec son projet Grand Nancy Thermal
- Située à 10 min de la Place Stanislas
- Aux bords des berges du canal aménagé, l'hyper centre historique de Nancy est à 2 min
- La gare TGV de Nancy se situe à 20 min à pied
- Le tramway se trouve à moins de 100 m desservant toute la ville
- Les appartements vont du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes, soigneusement décorés, meublés et climatisés
- Prix & loyer :
- Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité jusqu'à 5,30% Net de toutes charges courantes
- Le prix est compétitif en ce qui concerne l'emplacement au sein de ce nouveau quartier, des prestations, des services et du modèle de gestion de la résidence
- Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !
- La notoriété du gestionnaire ADAGIO, sa place de numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l'investissement en résidence de services
- Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est leader européen sur le marché de l'appart'hôtellerie et présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses
- Gérée par le leader européen de l'appart'hôtelerie, avec un bail commercial d'une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est prévu pour le 30 septembre 2025
- Prévoir une participation aux travaux d'embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort - Montant demandé lors du prochain renouvellement indiqué dans le bail commercial en cours. (Cf article 13)
- Le Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire
- Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels !
Une résidence dans un environnement dynamique et attractif.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 500478771
Carte T 500478771
