Studio à vendre, 1 pièce - Villeurbanne 69100
Equipements
- Surface : 20.39 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
- Référence : VA31976
- Piscine : Non
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Exposition : Nord
- Type de bien : Appartement
- Vue : Dégagée
- Jardin : Non
Description
Description
1. Un emplacement idéal :
1. Un emplacement idéal :
- Villeurbanne, à proximité immédiate de Lyon, bénéficie d'une forte attractivité grâce à sa proximité avec les pôles universitaires, notamment le campus de la Doua.
- Un emplacement prisé des étudiants et jeunes actifs en raison de sa proximité avec les écoles, les universités, et les transports en commun.
- Le secteur est en pleine expansion avec un dynamisme économique croissant.
- La résidence Cardinal Campus est au cœur d'un environnement urbain dynamique, offrant un accès facile aux commerces, centres de loisirs, lieux culturels et étudiants.
- Les biens proposés offrent un excellent rapport qualité/prix, avec un prix compétitif dans cette zone tendue du marché lyonnais.
- Rentabilité attractive : rendements nets supérieurs à 4,90 %.
- La gestion des logements est assurée par Cardinal Campus : acteur reconnu pour son expertise dans la gestion des résidences étudiantes.
- Bail commercial en reconduction tacite
- Loyers sécurisés et Sans souci de gestion.
- Villeurbanne, proche de Lyon, est une zone où la demande locative est forte et constante. L'attractivité de la ville et la rareté des fonciers dans la région assurent un positionnement stratégique pour un investissement à long terme sur un modèle économique pérenne.
- En plus de la solidité du marché étudiant, la gestion professionnelle et la rentabilité locative offrent un excellent cadre pour un investissement sécurisé et sans souci, tout en vous permettant une diversification du patrimoine.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 500478771
Carte T 500478771
