Studio à vendre, 1 pièce - Nice 06200
Equipements
- Surface : 19.33 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
- Référence : VA31966
- Cave : Non
- Piscine : Non
- Exposition : Nord-Est
- Type de bien : Appartement
- Surface balcon : 2.55 m²
- Jardin : Non
Description
Description
Un investissement étudiant bien placé, entre facultés et Promenade des Anglais
- Emplacement
La résidence Les Estudines Nice Méditerranée bénéficie d’un positionnement très cohérent pour un produit étudiant :
- Une résidence gérée, fonctionnelle et sécurisée
- Un investissement LMNP étudiant structuré et liquide
Conclusion :
La résidence Les Estudines – Nice Méditerranée coche les cases d’un investissement étudiant rationnel :
Un investissement étudiant bien placé, entre facultés et Promenade des Anglais
- Emplacement
La résidence Les Estudines Nice Méditerranée bénéficie d’un positionnement très cohérent pour un produit étudiant :
- À environ 500 m de la Faculté des Lettres, Arts et Sciences Humaines et à quelques minutes à pied de la Faculté de Droit et Sciences Économiques.
- À moins d’1 km de la Promenade des Anglais, ce qui offre un cadre de vie agréable et très attractif pour les étudiants français et internationaux.
- Proche des commerces de proximité, clubs de sport, reprographie et desservie par les transports en commun (bus, accès rapide au centre-ville en moins de 15 minutes).
- Une résidence gérée, fonctionnelle et sécurisée
- Exploitée sous la marque Les Estudines.
- Appartements meublés et équipés (pièce principale, kitchenette, salle d’eau, mobilier complet).
- Services inclus : contrôle d’accès, accueil, Wi-Fi, kit linge, local vélos, prêt de fer et aspirateur.
- Services à la carte : laverie, parking privé, ménage, salle de sport / espace petit-déjeuner selon les périodes.
- Un investissement LMNP étudiant structuré et liquide
- Marché local solide : Nice est une ville universitaire majeure de la Côte d’Azur, avec une demande étudiante récurrente et un déficit de logements publics, ce qui soutient le taux de remplissage.
- Typologies petites surfaces (T1 / T1 bis) parfaitement adaptées : ticket d’entrée maîtrisé, rotation locative assurée, forte profondeur de marché
- Gestion locative 100 % déléguée via bail commercial : confort et simplicité pour le propriétaire.
Conclusion :
La résidence Les Estudines – Nice Méditerranée coche les cases d’un investissement étudiant rationnel :
- Emplacement proche des facs et de la mer,
- Gestionnaire expérimenté et reconnu (Les Estudines),
- Produit T1/T1 bis standardisé, facile à louer
- Modèle LMNP clairement balisé sur le marché secondaire.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 506.00 € et 684.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 500478771
Carte T 500478771
