Loft à vendre, 3 pièces - Paris 75018
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Equipements
- Surface : 89 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1880
- Référence : 1CA1827
- Séjour : 35 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Rénovation : 2016
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Est-Ouest
- Type de bien : Appartement
- Vue : Cour
Description
Situé dans une rue recherchée et calme du 18ème arrondissement, à proximité immédiate de Jules Joffrin, cet appartement de 3 pièces avec terrasse, proposé en exclusivité, offre un esprit loft d’artiste au sein d’un élégant immeuble ancien datant de 1880. Traversant est-ouest, il bénéficie d’une atmosphère contemporaine et chaleureuse, sublimée par un sol en béton ciré et une rénovation soignée réalisée avec des matériaux de qualité.
Le cœur de l’appartement s’articule autour d’un vaste espace de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce profite d’une très belle hauteur sous plafond d’environ 3,30 m, ainsi que d’un puits de lumière zénithal qui diffuse une agréable luminosité naturelle. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse de plain-pied, véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des beaux jours.
L’appartement développe 89,24 m2 de surface habitable, dont 65,43 m2 loi Carrez, complétés par 23,81 m2 de souplex. Il propose deux grandes chambres avec rangements, dont une suite parentale en souplex comprenant dressing, salle de bains et toilettes. Une seconde salle d’eau ainsi que des WC séparés viennent compléter l’ensemble.
Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, ce bien séduit par ses volumes, son agencement optimisé et son caractère atypique.
L’emplacement est particulièrement apprécié, à proximité immédiate des commerces des rues Hermel, du Poteau et Lamarck, des écoles et de la vie de quartier. Les stations de métro Jules Joffrin (ligne 12) et Marcadet-Poissonniers (lignes 4 et 12) sont accessibles en quelques minutes à pied.
Un bien rare dans le quartier, offrant un cadre de vie original et recherché.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Excellent DPE en lettre D.
Profession libérale autorisée.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez
Alexis Capron au 06 60 57 01 39 ou par email à alexis.capron@kwfrance.com
(RSAC 889732459 EI Paris).
Le cœur de l’appartement s’articule autour d’un vaste espace de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce profite d’une très belle hauteur sous plafond d’environ 3,30 m, ainsi que d’un puits de lumière zénithal qui diffuse une agréable luminosité naturelle. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse de plain-pied, véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des beaux jours.
L’appartement développe 89,24 m2 de surface habitable, dont 65,43 m2 loi Carrez, complétés par 23,81 m2 de souplex. Il propose deux grandes chambres avec rangements, dont une suite parentale en souplex comprenant dressing, salle de bains et toilettes. Une seconde salle d’eau ainsi que des WC séparés viennent compléter l’ensemble.
Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, ce bien séduit par ses volumes, son agencement optimisé et son caractère atypique.
L’emplacement est particulièrement apprécié, à proximité immédiate des commerces des rues Hermel, du Poteau et Lamarck, des écoles et de la vie de quartier. Les stations de métro Jules Joffrin (ligne 12) et Marcadet-Poissonniers (lignes 4 et 12) sont accessibles en quelques minutes à pied.
Un bien rare dans le quartier, offrant un cadre de vie original et recherché.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Excellent DPE en lettre D.
Profession libérale autorisée.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez
Alexis Capron au 06 60 57 01 39 ou par email à alexis.capron@kwfrance.com
(RSAC 889732459 EI Paris).
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 809 249 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 889732459
Carte T 889732459
