Duplex à vendre, 6 pièces - Ermont 95120
Exclusivité
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Equipements
- Surface : 131.72 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1991
- Référence : VA31389
- Séjour : 38.68 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 3
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Stationnement intérieur : 3
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Type de bien : Appartement
- Vue : Panoramique
- Surface balcon : 3.63 m²
- Jardin : Non
Description
DUPLEX T6 D’EXCEPTION – LUMINEUX – ROOFTOP AVEC VUE PANORAMIQUE
Situé aux 4ème et 5ème étages d’un immeuble de standing récemment ravalé (2024), ce superbe duplex de 131,72 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses extérieurs rares.
Véritable havre de paix, il offre un cadre de vie privilégié aux portes de Paris (15 à 20 min), à seulement quelques minutes à pied de la gare d’Ermont-Eaubonne (ligne H – Paris Nord, RER C, ligne J – Saint-Lazare).
UN ENVIRONNEMENT IDEAL
Vous bénéficiez de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, hôpital, professionnels de santé et services du quotidien.
DES ESPACES DE VIE LUMINEUX ET OUVERTS SUR L'EXTERIEUR
Le séjour de 38,68 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s’ouvre sur de vastes terrasses offrant une vue panoramique exceptionnelle.
Atout rare : l’ensemble des pièces de l’appartement bénéficie d’un accès direct aux terrasses, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur et une sensation de vivre “dedans-dehors” au quotidien.
La cuisine aménagée et entièrement équipée, également ouverte sur les terrasses, ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité.
DES ESPACES NUIT CONFORTABLES ET FONCTIONNELS
Ce duplex comprend :
DES EXTERIEURS EXEPTIONNELS
CONFORT ET PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES
UN POTENTIEL EXEPTIONNEL A REVELER
Avec rafraîchissements, ce duplex offre une opportunité unique de le façonner à votre image :
imaginez des matériaux contemporains, une décoration élégante, des espaces repensés selon vos envies…
Grâce à ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs, il deviendra sans aucun doute un véritable bijou d’exception à la hauteur des plus belles adresses.
Un bien rare à fort potentiel, alliant espace, luminosité, extérieurs généreux et vue imprenable.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.
Situé aux 4ème et 5ème étages d’un immeuble de standing récemment ravalé (2024), ce superbe duplex de 131,72 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses extérieurs rares.
Véritable havre de paix, il offre un cadre de vie privilégié aux portes de Paris (15 à 20 min), à seulement quelques minutes à pied de la gare d’Ermont-Eaubonne (ligne H – Paris Nord, RER C, ligne J – Saint-Lazare).
UN ENVIRONNEMENT IDEAL
Vous bénéficiez de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, hôpital, professionnels de santé et services du quotidien.
DES ESPACES DE VIE LUMINEUX ET OUVERTS SUR L'EXTERIEUR
Le séjour de 38,68 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s’ouvre sur de vastes terrasses offrant une vue panoramique exceptionnelle.
Atout rare : l’ensemble des pièces de l’appartement bénéficie d’un accès direct aux terrasses, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur et une sensation de vivre “dedans-dehors” au quotidien.
La cuisine aménagée et entièrement équipée, également ouverte sur les terrasses, ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité.
DES ESPACES NUIT CONFORTABLES ET FONCTIONNELS
Ce duplex comprend :
- 3 chambres, dont une suite parentale, toutes ouvertes sur les terrasses,
- 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint,
- 2 salles de bains et 1 salle d’eau, offrant confort et intimité à toute la famille.
DES EXTERIEURS EXEPTIONNELS
- 73 m² de terrasses, véritables espaces de vie à ciel ouvert accessibles depuis chaque pièce,
- 1 balcon de 3,63 m², pour profiter pleinement des beaux jours.
CONFORT ET PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES
- Parking intérieur avec 3 places,
- Ascenseur,
- Chauffage individuel pour une gestion optimale de votre confort thermique.
UN POTENTIEL EXEPTIONNEL A REVELER
Avec rafraîchissements, ce duplex offre une opportunité unique de le façonner à votre image :
imaginez des matériaux contemporains, une décoration élégante, des espaces repensés selon vos envies…
Grâce à ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs, il deviendra sans aucun doute un véritable bijou d’exception à la hauteur des plus belles adresses.
Un bien rare à fort potentiel, alliant espace, luminosité, extérieurs généreux et vue imprenable.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2593.00 € et 3510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 899382832
Carte T 899382832
