Duplex à vendre, 5 pièces - Montrouge 92120
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Equipements
- Surface : 109.55 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Non
- Construction : 1948
- Référence : 861
- Séjour : 36.67 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Cave : Oui
- Rénovation : 2025
- Cuisine : Nue/Américaine
- Exposition : Est-Ouest
- Type de bien : Appartement
- Vue : Rue
- Jardin : Non
Description
Situé au cœur de ville, dans un quartier recherché et commerçant, cet appartement en Duplex de 5 pièces (126 m² habitable) a bénéficié d’une rénovation intégrale. Comme une maison de ville sur deux étages, au sein d’une copropriété de 1930 donnant sur une grande cour partagée. il offre le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Ses atouts :
Rénovation d’exception : Matériaux de qualité, très lumineux, parfaitement isolé, parquet neuf, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond et domotique dernière génération.
Espace de vie : Un vaste séjour / cuisine ouverte de 37 M² idéale pour une gtrande famille ou recevoir.
Côté nuit : 4 belles chambres au calme dont une suite parentale parfaitement agencées
Très bonne performance énergétique du logement DPE D / GES B
Praticité : 2 Salles d'eau, 2 WC, une buanderie, et 2 belles caves saines en sous-sol (14 et 4 m²)
Une copropriété de standing : L’immeuble est parfaitement entretenu. Très faibles charges de 100€/mois.
Le plus : Le ravalement de façade a été voté et payé, garantissant une esthétique parfaite et une tranquillité d’esprit pour les années à venir.
Emplacement stratégique :
Transports : À proximité (300m) du Metro Mairie de Montrouge (L4) et nombreux bus.
Vie de quartier : Commerces de bouche, marché Victor Hugo à 300m, et écoles à proximité immédiate.
Parking : Possibilité de location ou achat de parking en sus à 50m.
Ses atouts :
Rénovation d’exception : Matériaux de qualité, très lumineux, parfaitement isolé, parquet neuf, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond et domotique dernière génération.
Espace de vie : Un vaste séjour / cuisine ouverte de 37 M² idéale pour une gtrande famille ou recevoir.
Côté nuit : 4 belles chambres au calme dont une suite parentale parfaitement agencées
Très bonne performance énergétique du logement DPE D / GES B
Praticité : 2 Salles d'eau, 2 WC, une buanderie, et 2 belles caves saines en sous-sol (14 et 4 m²)
Une copropriété de standing : L’immeuble est parfaitement entretenu. Très faibles charges de 100€/mois.
Le plus : Le ravalement de façade a été voté et payé, garantissant une esthétique parfaite et une tranquillité d’esprit pour les années à venir.
Emplacement stratégique :
Transports : À proximité (300m) du Metro Mairie de Montrouge (L4) et nombreux bus.
Vie de quartier : Commerces de bouche, marché Victor Hugo à 300m, et écoles à proximité immédiate.
Parking : Possibilité de location ou achat de parking en sus à 50m.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
