Appartement à vendre, 3 pièces - Orléans 45000
Sous compromis
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Equipements
- Surface : 63 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Référence : 1232 - SD
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Cave : Non
- Stationnement extérieur : 2
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Type de bien : Appartement
Description
En exclusivité, ORLÉANS – T3 récent avec balcon Sud + 2 parkings + ascenseur.
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de la gare, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence récente de 2023.
Une opportunité rare sur le secteur
Dans un quartier où l’on trouve beaucoup d’ancien souvent plus cher avec des travaux à prévoir, ce bien se démarque par un excellent rapport qualité/prix :
résidence récente
aucun travaux à prévoir
confort moderne et prestations actuelles
un achat serein, clé en main
Les atouts qui font la différence
Bien rare sur le secteur, contactez-nous rapidement pour organiser une visite.
Localisation :
Proximité immédiate du tram B Madeleine, bus, écoles, creche, commerces, restaurants, cinema. Acces rapide autoroutes A71 et A10 a environ 4 km.
Informations complementaires :
Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 308 lots et avec des charges annuelles de 1300 € pour ce lot. Pas de procédure en cours.
Taxe fonciere : 875 EUR par an
DPE : classe C
Chauffage individuel gaz
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW INFINITY.
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de la gare, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence récente de 2023.
Une opportunité rare sur le secteur
Dans un quartier où l’on trouve beaucoup d’ancien souvent plus cher avec des travaux à prévoir, ce bien se démarque par un excellent rapport qualité/prix :
résidence récente
aucun travaux à prévoir
confort moderne et prestations actuelles
un achat serein, clé en main
Les atouts qui font la différence
- Appartement T3 (2 chambres)
- Balcon exposé Sud : lumineux et agréable au quotidien
- 2 places de parking en sous-sol (un vrai luxe sur Orléans !)
- Ascenseur
- Crèche au pied de la résidence (idéal famille ou investissement)
- Charges maîtrisées : seulement 110 €/mois (charges comprises)
Bien rare sur le secteur, contactez-nous rapidement pour organiser une visite.
Localisation :
Proximité immédiate du tram B Madeleine, bus, écoles, creche, commerces, restaurants, cinema. Acces rapide autoroutes A71 et A10 a environ 4 km.
Informations complementaires :
Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 308 lots et avec des charges annuelles de 1300 € pour ce lot. Pas de procédure en cours.
Taxe fonciere : 875 EUR par an
DPE : classe C
Chauffage individuel gaz
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW INFINITY.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 89907215100025
Carte pro. 89907215100025
