Maison à vendre - Gouy-Saint-André 62870
Equipements
- Surface : 436 m²
- Terrain : 02 ha 13 a 50 ca
- Référence : PR2336
- Cave : Non
- Type de bien : Maison
Description
À VENDRE – Propriété d’exception entre Hesdin et Montreuil-sur-Mer
Nichée dans un écrin de verdure, à seulement 30 minutes du Touquet et à proximité de l’abbaye de Valloires, cette superbe propriété de caractère s’étend sur plus de 2 hectares avec une vue imprenable sur les prairies.
Offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis, elle est idéale pour un projet hôtelier, un gîte de charme ou une maison d’hôtes de prestige.
Un domaine unique aux multiples possibilités :
Un restaurant de charme avec une salle de 90 m², un coin salon cosy, une terrasse de 75 m² baignée de soleil, une cuisine professionnelle entièrement équipée et une cave à vins. DPE D
Un espace hôtelier de plain-pied de 242 m², comprenant 8 chambres en suite avec vue sur le parc, dont une équipée d’un sauna pour une expérience bien-être inégalée. DPE C
Une habitation privée de 104 m², avec un salon, une véranda lumineuse, une cuisine, deux bureaux, une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée. À l’étage, un grenier aménageable de 86 m² offre un beau potentiel d’agrandissement. DPE G (audit en cours)
Des dépendances et un pigeonnier apportant charme et cachet à ce bien d’exception.
Confort & équipements :
Menuiseries aluminium et bois, double vitrage.
Chauffage : chaudière Wiessman (fioul) pour l’habitation et le restaurant, poêles à granulés pour l’ambiance chaleureuse du restaurant, pompe à chaleur réversible pour le confort des chambres.
Assainissement autonome conforme avec fosse et micro-station.
Un cadre idyllique pour un projet clé en main !
Ce corps de ferme rénové, alliant authenticité et modernité, est une invitation à la sérénité et à l’accueil. Que ce soit pour une activité professionnelle ou pour une résidence de charme, cette propriété saura séduire les amoureux de nature et d’espace.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Nichée dans un écrin de verdure, à seulement 30 minutes du Touquet et à proximité de l’abbaye de Valloires, cette superbe propriété de caractère s’étend sur plus de 2 hectares avec une vue imprenable sur les prairies.
Offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis, elle est idéale pour un projet hôtelier, un gîte de charme ou une maison d’hôtes de prestige.
Un domaine unique aux multiples possibilités :
Un restaurant de charme avec une salle de 90 m², un coin salon cosy, une terrasse de 75 m² baignée de soleil, une cuisine professionnelle entièrement équipée et une cave à vins. DPE D
Un espace hôtelier de plain-pied de 242 m², comprenant 8 chambres en suite avec vue sur le parc, dont une équipée d’un sauna pour une expérience bien-être inégalée. DPE C
Une habitation privée de 104 m², avec un salon, une véranda lumineuse, une cuisine, deux bureaux, une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée. À l’étage, un grenier aménageable de 86 m² offre un beau potentiel d’agrandissement. DPE G (audit en cours)
Des dépendances et un pigeonnier apportant charme et cachet à ce bien d’exception.
Confort & équipements :
Menuiseries aluminium et bois, double vitrage.
Chauffage : chaudière Wiessman (fioul) pour l’habitation et le restaurant, poêles à granulés pour l’ambiance chaleureuse du restaurant, pompe à chaleur réversible pour le confort des chambres.
Assainissement autonome conforme avec fosse et micro-station.
Un cadre idyllique pour un projet clé en main !
Ce corps de ferme rénové, alliant authenticité et modernité, est une invitation à la sérénité et à l’accueil. Que ce soit pour une activité professionnelle ou pour une résidence de charme, cette propriété saura séduire les amoureux de nature et d’espace.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 3900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T N/A
Carte T N/A
