Maison à vendre, 10 pièces - Montaigut-en-Combraille 63700
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Equipements
- Surface : 204 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 2
- Référence : 1988
- Chambres : 6
- WC : 4
- Cave : Non
- Cuisine : Aménagée
- Type de bien : Maison
Description
Montaigut-en-Combraille,
Une maison en pierre des années 1900, composée comme suit :
- Une maison indépendante T4 sur 3 étages 106 m², (à rénover) .
- de 3 logements :
• Studio de 25m2 au RDC avec locataire en place, loyer de 275€/mois,
• T2 de 45 m2 au RDC à rénover
• T3 de 90 m2 en cours de rénovation
Potentiel locatif de 2000 € investissement locatif à fort rendement.
Avec des combles aménageables de 90 m² et plusieurs caves au rez de jardin.
Deux places de parking.
Concernant les transports, la gare de Lapeyrouse se situe à moins de 10 minutes en voiture. Trois restaurants, une boulangerie et une épicerie sont accessibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Une maison en pierre des années 1900, composée comme suit :
- Une maison indépendante T4 sur 3 étages 106 m², (à rénover) .
- de 3 logements :
• Studio de 25m2 au RDC avec locataire en place, loyer de 275€/mois,
• T2 de 45 m2 au RDC à rénover
• T3 de 90 m2 en cours de rénovation
Potentiel locatif de 2000 € investissement locatif à fort rendement.
Avec des combles aménageables de 90 m² et plusieurs caves au rez de jardin.
Deux places de parking.
Concernant les transports, la gare de Lapeyrouse se situe à moins de 10 minutes en voiture. Trois restaurants, une boulangerie et une épicerie sont accessibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4310.00 et 5870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 449436328
Carte T 449436328
