Appartement à vendre, 2 pièces - Perros-Guirec 22700
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Equipements
- Surface : 51 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Référence : 7078
- Chambres : 1
- Cave : Non
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Type de bien : Appartement
Description
Description
- Emplacement privilégié les pieds dans l’eau :
La résidence se trouve à 50 m de la plage, face à l'archipel des Sept-Îles
En plein cœur de la Côte de Granit Rose
Accessible à quelques pas du Sentier des Douaniers
Vue exceptionnelle sur la mer
Située à 50 m du centre-ville, des commerces et du Casino
Un cadre idéal et somptueux de la côte de granit rose
Equipée d’une piscine extérieure chauffée
A deux pas de la plage, du centre de Thalasso, des activités nautiques, des restaurants, des boutiques, des animations, etc…
Appartements, dont certains avec une pleine vue mer, vont du studio cabine 4 personnes au 3 pièces 7 personnes, tous avec balcon ou terrasse
La Côte de Granit Rose, un site naturel protégé d'une exceptionnelle beauté.
L'archipel des Sept-Iles, la Vallée des Traouïéro, les Landes de Ploumanac'h
Perros-Guirec labellisée " Famille Plus " offre de belles plages de sable fin
- Prix & loyer :
Investir en résidence services de tourisme
Rentabilité locative nette 4,49%
Loyers trimestriels sécurisés 1628€ 100% financier
Loyers trimestriels sécurisés entre 1166€ et 1532€ avec 2 à 3 semaines d'occupation gratuite par an
Nouveau Bail de 9 ans ferme (2032) et Loyer versé au propriétaire permettant un rendement locatif jusqu’à 4,60 % net de toutes charges courantes.
Le Prix de 2 976 €/m² est très compétitif au regard de l’emplacement de la résidence à Perros Guirec dont le Prix Marché est de 4 190 €/m² en moyenne.
TF : 10 € / m²
Vendu avec les meubles compris dans le prix final.
Certains lots sont composés d’un parking
- Gestion sans souci :
Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme
Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
Baux renouvelés et travaux payés en 2023. Prochain renouvellement à partir de 09/2032
Conclusion : un investissement rare permettant d’allier patrimoine et plaisir, au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier dans le secteur.
Prestations :
Cuisine aménagée et équipée
Piscine extérieure chauffée
Autres prestations :
livraison de repas, parking, laverie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière KW PARTNERS.
- Emplacement privilégié les pieds dans l’eau :
La résidence se trouve à 50 m de la plage, face à l'archipel des Sept-Îles
En plein cœur de la Côte de Granit Rose
Accessible à quelques pas du Sentier des Douaniers
Vue exceptionnelle sur la mer
Située à 50 m du centre-ville, des commerces et du Casino
Un cadre idéal et somptueux de la côte de granit rose
Equipée d’une piscine extérieure chauffée
A deux pas de la plage, du centre de Thalasso, des activités nautiques, des restaurants, des boutiques, des animations, etc…
Appartements, dont certains avec une pleine vue mer, vont du studio cabine 4 personnes au 3 pièces 7 personnes, tous avec balcon ou terrasse
La Côte de Granit Rose, un site naturel protégé d'une exceptionnelle beauté.
L'archipel des Sept-Iles, la Vallée des Traouïéro, les Landes de Ploumanac'h
Perros-Guirec labellisée " Famille Plus " offre de belles plages de sable fin
- Prix & loyer :
Investir en résidence services de tourisme
Rentabilité locative nette 4,49%
Loyers trimestriels sécurisés 1628€ 100% financier
Loyers trimestriels sécurisés entre 1166€ et 1532€ avec 2 à 3 semaines d'occupation gratuite par an
Nouveau Bail de 9 ans ferme (2032) et Loyer versé au propriétaire permettant un rendement locatif jusqu’à 4,60 % net de toutes charges courantes.
Le Prix de 2 976 €/m² est très compétitif au regard de l’emplacement de la résidence à Perros Guirec dont le Prix Marché est de 4 190 €/m² en moyenne.
TF : 10 € / m²
Vendu avec les meubles compris dans le prix final.
Certains lots sont composés d’un parking
- Gestion sans souci :
Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme
Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
Baux renouvelés et travaux payés en 2023. Prochain renouvellement à partir de 09/2032
Conclusion : un investissement rare permettant d’allier patrimoine et plaisir, au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier dans le secteur.
Prestations :
Cuisine aménagée et équipée
Piscine extérieure chauffée
Autres prestations :
livraison de repas, parking, laverie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière KW PARTNERS.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 205 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 500478771
Carte T 500478771
