Villa à vendre, 3 pièces - Saint-Genès-Champanelle 63122
Equipements
- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 16 ca
- Construction : 2023
- Référence : 2533
- Chambres : 2
- Assainissement : Individuel conforme
- Type d'assainissement : Conforme
- Cave : Non
- Piscine : Non
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Type de bien : Maison
- Jardin : Oui
Description
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
Construite en 2023, cette villa contemporaine de 70 m² conjugue confort moderne, luminosité et simplicité de vie. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, offrant un espace chaleureux où salon, salle à manger et cuisine ouverte se fondent naturellement.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, devient le véritable cœur de la maison : un lieu pensé pour partager les petits-déjeuners en famille comme les soirées entre amis.
L'espace nuit propose deux belles chambres, idéales pour accueillir une famille, un couple ou créer un espace bureau en télétravail. Une salle de bains moderne ainsi que des prestations récentes complètent l'ensemble.
À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 316 m², facile à entretenir, où vous pourrez imaginer une terrasse, un coin détente ou un espace de jeux pour les enfants. Un véritable prolongement de votre espace de vie.
Les atouts qui font la différence :
✔ Construction récente de 2023 (aucun travaux à prévoir)
✔ Maison de plain-pied
✔ 70 m² parfaitement optimisés
✔ Cuisine aménagée et équipée
✔ Grande pièce de vie lumineuse
✔ 2 chambres
✔ Terrain de 316 m²
✔ Double vitrage PVC
✔ Assainissement conforme
✔ Maison disponible immédiatement
Que vous soyez primo-accédant, jeune famille ou à la recherche d'une résidence secondaire facile à vivre, cette maison réunit tous les critères recherchés aujourd'hui : confort, faible entretien, performance et qualité de vie.
Les biens récents de cette qualité sont rares sur le marché.
Contactez dès aujourd'hui Mathias VILA pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette villa.
📱 Téléphone : 0645803919
📧 E-mail : mathias.vila@kwfrance.com
Une visite vaut mille mots... Venez vous projeter dans votre futur chez-vous !
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 515304137
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 515304137
