Maison traditionnelle à vendre, 3 pièces - Les Pennes-Mirabeau 13170
A voir absolument
+ de photos
Equipements
- Surface : 96.91 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Construction : 1948
- Surface jardin : 600 m²
- Référence : JJ5088
- Chambres : 2
- WC : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Conforme PMR : Non
- Cave : Non
- Piscine : Oui
- Climatisation : Monobloc fixe, Réversible
- Cuisine : Aménagée/Coin cuisine
- Type de bien : Maison
- Vue : Jardin, terrasse
- Jardin : Oui
Description
KELLER WILLIAMS AVINA MARSEILLE vous propose cette demeure de plain pied qui allie charme, fonctionnalité et potentiel exceptionnel, avec ses 96,91 m² de surface habitable et ses 133,91 m² de surface au sol, elle est un havre de paix où l’espace et l’harmonie se rencontrent.
Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’une maison de vacances dans un quartier résidentiel très prisé, elle vous apportera calme et tranquillité.
À l’intérieur, l’état général du bien est en bon état, alliant le charme de l’ancien à un confort moderne.
La cuisine équipée et ouverte sur un grand séjour où trône une cheminée à insert, est prête à accueillir vos convives. Au-dessus, une mezzanine de 14 m2, donnant sur une vue du séjour, vous permettra d'en faire un espace bureau ou chambre d'ami. Le séjour donne sur une grande véranda.
Les 2 grandes chambres, dont une avec placard et climatisation, sont agencées avec intelligence, offrant une circulation fluide et des espaces de vie généreux. Elles donnent sur une salle d'eau et un WC séparé.
Un studio attenant à la maison composé d'une kitchenette ouverte sur une pièce à vivre, d'une douche à l'italienne et d'un WC séparé donne sur une vue arrière du jardin.
A l'extérieur, vous attendent un jardin généreux et une belle piscine pour vous détendre entre amis ou en famille sur une belle terrasse couverte par une pergola. Une cuisine d'été couverte semi-équipée vient compléter cet espace.
À moins de 5 minutes à pied : boulangerie, épicerie, arrêt de bus.
A 2 minutes à pied de l'école primaire et maternelle de la Renardière.
Entre 2 et 10 minutes en voiture : supermarché, pharmacie, médecin, marché local.
À moins de 15 minutes : gare, centre-ville, parcs, espaces verts, zones commerciales.
Mandat Exclusif N° 5088
DPE : 184 kWhEP/m².an
GES : 7 kWhEF/m².an
Taxe foncière 2025 : 1396 €
Pour les visites contacter Mr Jean-Jacques DIGNET 0608469828 ou Agence 0491825103
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS 67IMMO
Non-détention de fonds
RCS 980712319
Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’une maison de vacances dans un quartier résidentiel très prisé, elle vous apportera calme et tranquillité.
À l’intérieur, l’état général du bien est en bon état, alliant le charme de l’ancien à un confort moderne.
La cuisine équipée et ouverte sur un grand séjour où trône une cheminée à insert, est prête à accueillir vos convives. Au-dessus, une mezzanine de 14 m2, donnant sur une vue du séjour, vous permettra d'en faire un espace bureau ou chambre d'ami. Le séjour donne sur une grande véranda.
Les 2 grandes chambres, dont une avec placard et climatisation, sont agencées avec intelligence, offrant une circulation fluide et des espaces de vie généreux. Elles donnent sur une salle d'eau et un WC séparé.
Un studio attenant à la maison composé d'une kitchenette ouverte sur une pièce à vivre, d'une douche à l'italienne et d'un WC séparé donne sur une vue arrière du jardin.
A l'extérieur, vous attendent un jardin généreux et une belle piscine pour vous détendre entre amis ou en famille sur une belle terrasse couverte par une pergola. Une cuisine d'été couverte semi-équipée vient compléter cet espace.
À moins de 5 minutes à pied : boulangerie, épicerie, arrêt de bus.
A 2 minutes à pied de l'école primaire et maternelle de la Renardière.
Entre 2 et 10 minutes en voiture : supermarché, pharmacie, médecin, marché local.
À moins de 15 minutes : gare, centre-ville, parcs, espaces verts, zones commerciales.
Mandat Exclusif N° 5088
DPE : 184 kWhEP/m².an
GES : 7 kWhEF/m².an
Taxe foncière 2025 : 1396 €
Pour les visites contacter Mr Jean-Jacques DIGNET 0608469828 ou Agence 0491825103
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS 67IMMO
Non-détention de fonds
RCS 980712319
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T N/A
Carte T N/A
