Local commercial à vendre, 265 m² - La Madeleine 59110
Equipements
- Surface : 265 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Référence : TDC 4902
- Conforme PMR : Oui
- Sanitaires : Oui
- Type de bien : Immobilier Pro
Description
Rare opportunité patrimoniale au cœur du secteur commerçant de La Madeleine : vente d’un ensemble immobilier composé d’un local commercial actuellement exploité en café/tabac/PMU avec petite restauration ainsi que d’un spacieux logement de fonction.
Un emplacement premium bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un environnement commerçant dynamique.
Composition de l’ensemble :
- Local commercial avec salle et terrasse privative de plus de 70 places
- Surface commerciale (salle + terrasse) supérieure à 160 m²
- Établissement aux normes PMR
- Activité implantée depuis plus de 20 ans
- Logement à l'étage d'une surface de +/- 100 m2
BONUS : Cession du fonds de commerce possible, actuellement exploité
Pourquoi ce bien mérite votre attention ?
À La Madeleine, les ensembles immobiliers réunissant emplacement central, activité éprouvée, terrasse, logement et potentiel patrimonial sont particulièrement recherchés sur le marché.
Cession des murs :
Prix de vente FAI : 420 000 €
Prix net vendeur : 400 000 €
Honoraires (charges vendeur) : 20 000 €
Cession du fonds :
Prix de vente FAI : 352 000 €
Prix net vendeur : 320 000 €
Honoraires (charges acquéreur) : 32 000 €
Dossier complet sur demande. À votre disposition pour organiser une visite !
Photos non contractuelles.
Un emplacement premium bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un environnement commerçant dynamique.
Composition de l’ensemble :
- Local commercial avec salle et terrasse privative de plus de 70 places
- Surface commerciale (salle + terrasse) supérieure à 160 m²
- Établissement aux normes PMR
- Activité implantée depuis plus de 20 ans
- Logement à l'étage d'une surface de +/- 100 m2
BONUS : Cession du fonds de commerce possible, actuellement exploité
Pourquoi ce bien mérite votre attention ?
À La Madeleine, les ensembles immobiliers réunissant emplacement central, activité éprouvée, terrasse, logement et potentiel patrimonial sont particulièrement recherchés sur le marché.
Cession des murs :
Prix de vente FAI : 420 000 €
Prix net vendeur : 400 000 €
Honoraires (charges vendeur) : 20 000 €
Cession du fonds :
Prix de vente FAI : 352 000 €
Prix net vendeur : 320 000 €
Honoraires (charges acquéreur) : 32 000 €
Dossier complet sur demande. À votre disposition pour organiser une visite !
Photos non contractuelles.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC N/A
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC N/A
