Immeuble à vendre, 240 m² - Lys-lez-Lannoy 59390
Equipements
- Surface : 240 m²
- Construction : 1930
- Nb. de caves : 1
- Référence : AP-IMMO-VMAA
- Stationnement intérieur : 1
- Type de bien : Immeuble
Description
Bonjour à tous,
Nous vous proposons un immeuble de rapport comprenant 3 lots dans le quartier de la justice à Lys Lez Lannoy.
L'immeuble se compose :
-Au rez de chaussée un local commercial loué par une entreprise depuis 4 ans ( loué 1017,85€)
-Également un studio avec mezzanine de 60m2 carrez avec un accès jardin de 80m2 et une place de parking adjacente et couverte, le tout est loué 627€ (locataire en place avant les années 2000)
-Au 1er étage un T4 de 80m2 loué 750€ depuis 2 ans
Informations complémentaires :
-Diagnostic des 3 logements : Vierge (consommation non exploitable -D/B -D/B
-Locataire déjà en place loyer perçu 2394,85€
-Rentabilité avec loyer actuel : 9,61%BRUT avec un cash flow de 120€
-Taxe foncière 3115€
Nous vous proposons un immeuble de rapport comprenant 3 lots dans le quartier de la justice à Lys Lez Lannoy.
L'immeuble se compose :
-Au rez de chaussée un local commercial loué par une entreprise depuis 4 ans ( loué 1017,85€)
-Également un studio avec mezzanine de 60m2 carrez avec un accès jardin de 80m2 et une place de parking adjacente et couverte, le tout est loué 627€ (locataire en place avant les années 2000)
-Au 1er étage un T4 de 80m2 loué 750€ depuis 2 ans
Informations complémentaires :
-Diagnostic des 3 logements : Vierge (consommation non exploitable -D/B -D/B
-Locataire déjà en place loyer perçu 2394,85€
-Rentabilité avec loyer actuel : 9,61%BRUT avec un cash flow de 120€
-Taxe foncière 3115€
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 5.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1940.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 938181161
Carte T 938181161
