Immeuble à vendre, 210 m² - Faches-Thumesnil 59155
Equipements
- Surface : 210 m²
- Terrain : 147 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1930
- Référence : TDC4954 IDR Faches
- Type de bien : Immeuble
Description
Opportunité d'investissement clé en main, cet immeuble de rapport en monopropriété est idéalement situé rue Gambetta à Faches-Thumesnil. Ce bien est parfaitement adapté aux investisseurs professionnels recherchant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Points Clés pour l'Investisseur :
Structure et Composition : L'immeuble se compose de 6 lots d'habitation en monopropriété.
Typologie des Lots :
- 3 appartements T1
- 1 appartement T1 Bis
- 1 appartement T2
- 1 appartement T2 Bis
avec des surfaces unitaires optimisées comprises entre 20 et 40 m².
Occupation : L'immeuble affiche un taux d'occupation de 70%, 4 des 6 appartements étant occupés.
Analyse Financière Détaillée :
Revenus Locatifs Annuels (Hors Charges) : 34 000 €
Taxe Foncière Annuelle : 3 077 €
Prix de Vente FAI (Frais d'Agence Inclus, charge vendeur) : 377 500 €
Rendement Brut Théorique : Environ 9,01 %
(basé sur un revenu annuel de 34 000 € et un prix FAI de 377 500 €).
Cet actif représente un excellent placement immobilier, offrant un flux de trésorerie stable et une gestion simplifiée.
Contactez-nous pour l'étude de ce dossier complet.
Points Clés pour l'Investisseur :
Structure et Composition : L'immeuble se compose de 6 lots d'habitation en monopropriété.
Typologie des Lots :
- 3 appartements T1
- 1 appartement T1 Bis
- 1 appartement T2
- 1 appartement T2 Bis
avec des surfaces unitaires optimisées comprises entre 20 et 40 m².
Occupation : L'immeuble affiche un taux d'occupation de 70%, 4 des 6 appartements étant occupés.
Analyse Financière Détaillée :
Revenus Locatifs Annuels (Hors Charges) : 34 000 €
Taxe Foncière Annuelle : 3 077 €
Prix de Vente FAI (Frais d'Agence Inclus, charge vendeur) : 377 500 €
Rendement Brut Théorique : Environ 9,01 %
(basé sur un revenu annuel de 34 000 € et un prix FAI de 377 500 €).
Cet actif représente un excellent placement immobilier, offrant un flux de trésorerie stable et une gestion simplifiée.
Contactez-nous pour l'étude de ce dossier complet.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC N/A
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC N/A
