Immeuble à vendre, 115 m² - Wasquehal 59290
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Equipements
- Surface : 115 m²
- Construction : 1915
- Référence : VI1711
- Rénovation : 2000
- Type de bien : Immeuble
Description
IMMEUBLE DE RAPPORT
Situé à Wasquehal, à proximité des commodités (transports, commerces, écoles), découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel de valorisation.
Transports : bus ligne 30 à 200m
Accès voies rapides en 5min
Ecoles 500m
Gare Lille Flandre 30min (bus, métro)
Edhec Roubaix 28min
Roubaix Gare Jean Lebas 10min (Bus ligne 30)
Composition de l’immeuble :
À prévoir :
Des travaux d’amélioration énergétique sont à envisager, offrant une belle opportunité de valorisation du bien et d’optimisation des performances (et des loyers).
Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien représente une opportunité de développer votre patrimoine immobilier.
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière KW AVINA pour une première visite de cet appartement en vente.
Situé à Wasquehal, à proximité des commodités (transports, commerces, écoles), découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel de valorisation.
Transports : bus ligne 30 à 200m
Accès voies rapides en 5min
Ecoles 500m
Gare Lille Flandre 30min (bus, métro)
Edhec Roubaix 28min
Roubaix Gare Jean Lebas 10min (Bus ligne 30)
Composition de l’immeuble :
- 4 lots cadastrés ( 2 apts T1 et 2 studios) aménagé sur 115m² habitable en R+2
- Compteurs individuels (électricité et eau) pour chaque logement
- 1 lot actuellement loué 430€ charges comprises
- 3 lots libres
- Lot 1, studio 21m² Lot 2 T1 26m² Lot 3 studio 25m² Lot 4 T1 30m²
- Idéal pour un projet d’investissement locatif, revenu locatif minimum de 24 000€ net
- Possibilité d’optimisation des revenus locatifs et de défiscalisation
- Immeuble déjà divisé administrativement
- Secteur calme et bien desservi, non concerné par le dispositif permis de louer
À prévoir :
Des travaux d’amélioration énergétique sont à envisager, offrant une belle opportunité de valorisation du bien et d’optimisation des performances (et des loyers).
Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien représente une opportunité de développer votre patrimoine immobilier.
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière KW AVINA pour une première visite de cet appartement en vente.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882648702
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882648702
