Restaurant, bar à vendre, 137 m² 58 places - Boulogne-Billancourt 92100
Equipements
- Surface : 137 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
- Référence : VF4030
- Conforme PMR : Oui
- Sanitaires : Oui
- Type de bien : Fonds de commerce
Description
A VENDRE FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT PIZZERIA LICENCE IV - BOULOGNE-BILLANCOURT (Silly–Gallieni) - CA > 400€ - LOYER 40K€
Keller Williams Partners vous propose à la vente un fonds de commerce de pizzeria et spécialités italiennes et sardes (sur place et à emporter), situé au cœur du quartier dynamique de Silly-Gallieni à Boulogne-Billancourt. Emplacement n°1 en angle - Vitrine de plus de 7 mètres linéaires - 58 couverts assis + terrasse 12 couverts
L'établissement, exploité depuis plus de 20 ans, bénéficie d'un emplacement en angle, avec une vitrine de plus de 7 mètres linéaires. Il dispose d'une clientèle de résidents fidélisée ainsi que d'une clientèle de bureaux et de passage.
ENVIRONNEMENT
Le commerce est implanté dans un secteur regroupant commerces de proximité, services et activités, générant une fréquentation régulière, avec un accès proche au métro.
CHIFFRES CLÉS
Une activité constante et régulière avec un potentiel de développement élevé.
Chiffre d'affaires HT : stable, supérieur à 400 000 €
EBE et données comptables communiqués sous accord de confidentialité
Panier moyen : 25-30 € au déjeuner, 30-40 € au dîner
LOCAUX
Les locaux développent une surface totale de 137m² dont 102 m² de plain-pied comprenant :
Le matériel et les agencements d'exploitation sont inclus dans la cession.
État irréprochable, décor soigné
DPE : G - F
CONDITIONS DU BAIL
Prix de cession : 320 000 € TTC net vendeur.
Honoraires de transaction : 7,48 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 23 936 € TTC.
Prix HAI : 343 936 € TTC.
ATOUTS
Licence IV incluse
Affaire clé en main : matériel et équipements cédés avec le fonds (inventaire sur demande)
Équipe en place : 3 salariés, contrats repris (masse salariale au dossier)
Rythme préservé : fermé le dimanche, ouvert lundi midi et du mardi au samedi midi et soir
Métro et pôles de bureaux à proximité immédiate.
Vente des murs possible : prix sur demande
L'AVIS DU PROFESSIONNEL
Affaire saine exploitée avec succès depuis deux décennies.
Adaptée à un repreneur s'inscrivant dans la continuité comme à un nouveau concept de restauration recherchant un emplacement premium avec extraction et Licence IV ou un autre commerce.
Dossier complet transmis après premier échange téléphonique et signature d'un accord de confidentialité
CONTACT : Sylvie DOERFLINGER - 06.12.59.16.54 Agent commercial - RSAC Nanterre 934 520 065 (EI)
Keller Williams Partners vous propose à la vente un fonds de commerce de pizzeria et spécialités italiennes et sardes (sur place et à emporter), situé au cœur du quartier dynamique de Silly-Gallieni à Boulogne-Billancourt. Emplacement n°1 en angle - Vitrine de plus de 7 mètres linéaires - 58 couverts assis + terrasse 12 couverts
L'établissement, exploité depuis plus de 20 ans, bénéficie d'un emplacement en angle, avec une vitrine de plus de 7 mètres linéaires. Il dispose d'une clientèle de résidents fidélisée ainsi que d'une clientèle de bureaux et de passage.
ENVIRONNEMENT
Le commerce est implanté dans un secteur regroupant commerces de proximité, services et activités, générant une fréquentation régulière, avec un accès proche au métro.
CHIFFRES CLÉS
Une activité constante et régulière avec un potentiel de développement élevé.
Chiffre d'affaires HT : stable, supérieur à 400 000 €
EBE et données comptables communiqués sous accord de confidentialité
Panier moyen : 25-30 € au déjeuner, 30-40 € au dîner
LOCAUX
Les locaux développent une surface totale de 137m² dont 102 m² de plain-pied comprenant :
- un espace bar et deux salles de restaurant (58 couverts assis) ;
- une cuisine entièrement équipée, avec extraction conforme (diamètre 400 mm) ;
- des sanitaires et en sous-sol :
- une réserve de 27 m² ;
- une cave de 8m².
Le matériel et les agencements d'exploitation sont inclus dans la cession.
État irréprochable, décor soigné
DPE : G - F
CONDITIONS DU BAIL
- Bail commercial en cours jusqu'au 1er décembre 2031 ;
- Activité autorisée : tous commerces ;
- Loyer : 3416 € HT/mois ;
- Charges de copropriété : 3 624 €/an sans indexation, répartition selon bail ;
- Taxe foncière : 1039 €.
Prix de cession : 320 000 € TTC net vendeur.
Honoraires de transaction : 7,48 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 23 936 € TTC.
Prix HAI : 343 936 € TTC.
ATOUTS
Licence IV incluse
Affaire clé en main : matériel et équipements cédés avec le fonds (inventaire sur demande)
Équipe en place : 3 salariés, contrats repris (masse salariale au dossier)
Rythme préservé : fermé le dimanche, ouvert lundi midi et du mardi au samedi midi et soir
Métro et pôles de bureaux à proximité immédiate.
Vente des murs possible : prix sur demande
L'AVIS DU PROFESSIONNEL
Affaire saine exploitée avec succès depuis deux décennies.
Adaptée à un repreneur s'inscrivant dans la continuité comme à un nouveau concept de restauration recherchant un emplacement premium avec extraction et Licence IV ou un autre commerce.
Dossier complet transmis après premier échange téléphonique et signature d'un accord de confidentialité
CONTACT : Sylvie DOERFLINGER - 06.12.59.16.54 Agent commercial - RSAC Nanterre 934 520 065 (EI)
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934520065
